Vente Appartement 929 000 € Nice (06000)

  • 90 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Agence De La Côte
Prix au m²
10 322 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
90 m²
Réf. Agence
5871209
Référencée le
12/08/2021
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
31 mois
Réf. CasaGoGo
1700193
Référencée le : 12/08/2021
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
10 322 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
90 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Vente appartement 4p nice carré d'or piétonne balcons dernier etage

VENTE Appartement 4P Nice Carré d'Or Piétonne Balcons Dernier Etage
VENTE APPARTEMENT 4P 90M2 NICE CARRÉ D'OR PIÉTONNE 2 BALCONS DERNIER ÉTAGE RARE!
Emplacement de rêve! Début de la Piétonne, rue Masséna, à 100m de la Place Masséna, au 2ème et dernier étage d'un immeuble Niçois.
Magnifique appartement 4 pièces de 90m2 LC (111m2 totale), traversant S/N bénéficiant de 2 vastes balcons de 7m2 de chaque coté.
Ce bien d’exception vous offre un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante équipée, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains avec wc et wc d'invité.
A l'étage, une grande chambre en mezzanine de 21m2 avec placards et une salle de douche avec wc.
Ravalement de façade et parties communes refaits récemment.
Parfait comme un habitation, résident secondaire ou location saisonnières!
A notre connaissance pas de procédure en cours.
Nombre de Lot : 8
Charge NC €/mois Honoraires à la charge du vendeur

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence De La Côte sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 41 805 €, soit un prix net vendeur de 887 195 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 929 000 €, ce qui est supérieur d'environ 16% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 289 appartements, dont le prix moyen est de 540 476 €, le prix le plus bas de 348 000 € et celui le plus haut de 799 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
65 617 €
Coût d'aquisition estimé
994 617 €

Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 929 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 887 195 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
41 805 €
- Taxe communale additionnelle
11 148 €
- Taxe nationale
991 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
929 €
Total
54 873 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 384 €
- Débours
1 360 €
Total
10 744 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 194 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 104 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 625 371 € et son prix moyen au m² est de 7 406 €/m².
L'écart de prix est de 636 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 322 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 322 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
5
362 100 €
375 000 € ~ 400 000 €
7
393 429 €
625 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
7
417 071 €
425 000 € ~ 450 000 €
6
434 250 €
450 000 € ~ 475 000 €
7
455 143 €
684 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
22
492 064 €
500 000 € ~ 525 000 €
3
506 667 €
525 000 € ~ 550 000 €
11
541 364 €
550 000 € ~ 575 000 €
10
559 600 €
575 000 € ~ 600 000 €
11
591 545 €
600 000 € ~ 625 000 €
5
614 800 €
625 000 € ~ 650 000 €
19
637 579 €
710 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
15
662 200 €
893 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
13
690 846 €
571 €/m²
700 000 € ~ 725 000 €
7
711 714 €
725 000 € ~ 750 000 €
5
743 600 €
750 000 € ~ 775 000 €
8
760 125 €
1 954 €/m²
775 000 € ~ 800 000 €
10
794 100 €
1 665 €/m²
800 000 € ~ 825 000 €
3
816 667 €
825 000 € ~ 850 000 €
4
844 250 €
850 000 € ~ 875 000 €
3
866 667 €
875 000 € ~ 900 000 €
3
891 667 €
925 000 € ~ 950 000 €
2
929 000 €
5 161 €/m²
950 000 € ~ 975 000 €
3
963 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
5
994 000 €
2 041 €/m²

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
114
369 243,00
3904
2015
127
375 766,00
3994
2016
131
392 434,00
4156
2017
80
411 211,00
4318
2018
156
428 460,00
4531
2019
158
426 477,00
4481
2020
162
425 489,00
4491
2021
169
456 736,00
4857
2022
184
491 811,00
5218

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 51
  • Nb. de vues uniques : 51
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence De La Côte