Vente Appartement

Prix

1 150 000 €

Chambres
2
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
14/01/2022
Vérifiée
17/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
14/01/2022
Description de l'agence
Blue Square vous propose à la vente, dans une résidence de standing avec gardien et piscine à 5 minutes du centre-ville, ce véritable appartement toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, ville et montagnes entièrement entouré d'une profonde terrasse et disposant également d'un solarium. En excellent état, cet appartement avec accès direct par ascenseur est composé d'un séjour en double exposition, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Ce lot est également composé de trois caves et d'un garage en sous-sol.
Indicateur de prix

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'un appartement à Nice est compris entre 151 300 € et 548 000 €, et le prix moyen constaté est de 307 430 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 13 015 annonces d'appartements.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 015 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 51 750 €, soit un prix net vendeur de 1 098 250 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
51 750 €
Taxe communale additionnelle
13 800 €
Taxe nationale
1 226 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 150 €
Total
67 926 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
11 503 €
Débours
1 360 €
Total
12 863 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
80 789 €
Coût d'aquisition estimé
1 230 789 €

Les frais de notaires représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 098 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-NCE-036241-056
  • Vues : 40
  • Vues uniques : 28
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square