Vente Appartement - 3 Pièce(s)

Prix

398 000 €

Chambres
2
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
16/01/2022
Vérifiée
16/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
16/01/2022
Description de l'agence
Blue Square vous propose à la vente ce 3-pièces traversant de 52 m2 en étage élevé dans un très beau bâtiment situé à deux pas de la mer et des plages, dans la plus prestigieuse partie de la Vieille Ville de Nice, proche de l'Opéra et du Cours Saleya.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante avec vue sur les toits et sur l'église Saint François de Paule, de 2 chambres dont une bénéficiant d'un aperçu mer, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Bon rendement locatif.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) dans la ville de Nice est de 379 520 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 398 000 €, soit 4.87% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
228 900 €
398 000 €
379 520 €
575 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 793 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 890 €, soit un prix net vendeur de 376 110 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
02/07/2021
398 000 €
02/07/2021
398 000 €
-10.56%
29/01/2020
445 000 €
29/01/2020
445 000 €
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
17 910 €
Taxe communale additionnelle
4 776 €
Taxe nationale
424 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
398 €
Total
23 508 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 293 €
Débours
1 360 €
Total
5 653 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
29 161 €
Coût d'aquisition estimé
427 161 €

Les frais de notaires représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-NCE-028955-052
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square