Vente Maison Nice (06000) 1 620 000 € • 235 m² • 4 Chambre(s)

Vente Maison Nice (06000) - 235m²

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Prix au m²
6 894 €/m²
Terrain
680 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
6 894 €/m²
Terrain
680 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Blue Square

Blue Square propose à la vente une superbe villa d'architecte de style Paquebot, exposition sud avec vue sur les collines et la mer dans un environnement très calme à 12 minutes de l'Aéroport de Nice.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 72 900 €, soit un prix net vendeur de 1 547 100 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² dans la ville de Nice est de 1 296 031 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 620 000 €, soit 25.00% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
840 000 €
1 620 000 €
1 296 031 €
1 995 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 146 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

113 057 €

Coût d'aquisition estimé

1 733 057 €

Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 547 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
72 900 €
- Taxe communale additionnelle
19 440 €
- Taxe nationale
1 728 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 620 €
Total
95 688 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
16 009 €
- Débours
1 360 €
Total
17 369 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 70 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 356 071 € et son prix moyen au m² est de 5 859 €/m².
L'écart de prix est de 1 910 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 840 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 564 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 360 €/m², et la plus chère, qui est de 10 924 €/m².

Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maison d'une surface de 200 m² à 300 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
840 000 €
3 360 €/m²
1
825 000 € ~ 850 000 €
1
840 000 €
3 360 €/m²
867 500 €
3 514 €/m²
4
850 000 € ~ 875 000 €
4
867 500 €
3 514 €/m²
887 600 €
3 957 €/m²
5
875 000 € ~ 900 000 €
5
887 600 €
3 957 €/m²
965 000 €
4 531 €/m²
1
950 000 € ~ 975 000 €
1
965 000 €
4 531 €/m²
997 063 €
4 597 €/m²
16
975 000 € ~ 1 000 000 €
16
997 063 €
4 597 €/m²
1 095 400 €
4 400 €/m²
5
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
5
1 095 400 €
4 400 €/m²
1 159 000 €
5 391 €/m²
1
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 159 000 €
5 391 €/m²
1 192 500 €
5 024 €/m²
4
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
4
1 192 500 €
5 024 €/m²
1 200 000 €
5 735 €/m²
5
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
5
1 200 000 €
5 735 €/m²
1 260 000 €
4 865 €/m²
2
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 260 000 €
4 865 €/m²
1 295 000 €
6 475 €/m²
1
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 295 000 €
6 475 €/m²
1 350 000 €
5 400 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
5 400 €/m²
1 389 000 €
5 788 €/m²
1
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 389 000 €
5 788 €/m²
1 490 000 €
7 450 €/m²
1
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 490 000 €
7 450 €/m²
1 575 000 €
6 908 €/m²
1
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 575 000 €
6 908 €/m²
1 620 000 €
6 894 €/m²
2
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
2
1 620 000 €
6 894 €/m²
1 682 857 €
7 520 €/m²
7
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
7
1 682 857 €
7 520 €/m²
1 790 000 €
7 427 €/m²
1
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 790 000 €
7 427 €/m²
1 890 000 €
6 799 €/m²
1
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
1
1 890 000 €
6 799 €/m²
2 100 000 €
9 806 €/m²
3
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
3
2 100 000 €
9 806 €/m²
2 184 000 €
7 800 €/m²
1
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
1
2 184 000 €
7 800 €/m²
2 200 000 €
9 565 €/m²
1
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
1
2 200 000 €
9 565 €/m²
2 250 000 €
9 375 €/m²
1
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 250 000 €
9 375 €/m²
2 500 000 €
9 843 €/m²
1
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
1
2 500 000 €
9 843 €/m²
2 600 000 €
10 924 €/m²
1
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
1
2 600 000 €
10 924 €/m²
2 750 000 €
9 676 €/m²
2
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
2
2 750 000 €
9 676 €/m²

Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
0
0,00
0
2015
1
1 235 000,00
5000
2016
0
0,00
0
2017
0
0,00
0
2018
1
1 572 400,00
6290
2019
0
0,00
0
2020
0
0,00
0
2021
2
1 440 500,00
5762
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-NCE-028808-069
  • Vues : 22
  • Vues uniques : 22
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square
  • 20 Rue Lacan
  • Antibes - 06600