Vente Maison Nice (06000) 1 620 000 € • 235 m² • 4 Chambre(s)
Caractéristiques du bien
4
6 894 €/m²
680 m²
NC
4
6 894 €/m²
680 m²
NC
Description de l'agence Blue Square
Blue Square propose à la vente une superbe villa d'architecte de style Paquebot, exposition sud avec vue sur les collines et la mer dans un environnement très calme à 12 minutes de l'Aéroport de Nice.
9 annonces immobilières similaires à Nice (06000)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Indicateur de prix
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 146 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques des annonces sur Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques des ventes sur Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 8 dernières années
Estimation du coût d'acquisition du bien
Frais de notaire
Coût d'aquisition estimé
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 547 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 70 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 356 071 € et son prix moyen au m² est de 5 859 €/m².
L'écart de prix est de 1 910 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 840 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 564 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 360 €/m², et la plus chère, qui est de 10 924 €/m².
Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maison d'une surface de 200 m² à 300 m²
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
A propos de l'annonce
- Vues : 22
- Vues uniques : 22
- Clics : 0
- Clics uniques : 0