Vente Maison - 235m²

Prix

1 620 000 €

Chambres
4
Prix au m²
6 597 €/m²
Terrain
680 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
6 597 €/m²
Terrain
680 m²
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
13/01/2022
Vérifiée
17/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
13/01/2022
Description de l'agence
Blue Square propose à la vente une superbe villa d'architecte de style Paquebot, exposition sud avec vue sur les collines et la mer dans un environnement très calme à 12 minutes de l'Aéroport de Nice.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² dans la ville de Nice est de 1 318 211 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 620 000 €, soit 22.89% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
875 000 €
1 620 000 €
1 318 211 €
1 890 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 216 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 72 900 €, soit un prix net vendeur de 1 547 100 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
72 900 €
Taxe communale additionnelle
19 440 €
Taxe nationale
1 728 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 620 €
Total
95 688 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
16 009 €
Débours
1 360 €
Total
17 369 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
113 057 €
Coût d'aquisition estimé
1 733 057 €

Les frais de notaires représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 547 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 62 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 48 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 564 419 € et son prix moyen au m² est de 6 498 €/m².
L'écart de prix est de 2 000 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 864 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 650 €/m², et la plus chère, qui est de 10 514 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
750 000 €
3 750 €/m²
1
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
3 750 €/m²
795 000 €
2 745 €/m²
2
775 000 € ~ 800 000 €
2
795 000 €
2 745 €/m²
890 000 €
4 450 €/m²
1
875 000 € ~ 900 000 €
1
890 000 €
4 450 €/m²
938 500 €
4 052 €/m²
2
925 000 € ~ 950 000 €
2
938 500 €
4 052 €/m²
965 000 €
4 534 €/m²
2
950 000 € ~ 975 000 €
2
965 000 €
4 534 €/m²
993 000 €
3 909 €/m²
7
975 000 € ~ 1 000 000 €
7
993 000 €
3 909 €/m²
1 170 000 €
5 318 €/m²
1
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 170 000 €
5 318 €/m²
1 197 000 €
4 920 €/m²
4
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
4
1 197 000 €
4 920 €/m²
1 300 000 €
5 778 €/m²
1
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 300 000 €
5 778 €/m²
1 330 000 €
5 320 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 330 000 €
5 320 €/m²
1 350 000 €
5 400 €/m²
2
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 350 000 €
5 400 €/m²
1 389 000 €
5 788 €/m²
1
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 389 000 €
5 788 €/m²
1 490 000 €
5 143 €/m²
1
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 490 000 €
5 143 €/m²
1 576 364 €
6 882 €/m²
11
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
11
1 576 364 €
6 882 €/m²
1 620 000 €
6 894 €/m²
2
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
2
1 620 000 €
6 894 €/m²
1 681 667 €
7 749 €/m²
6
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
6
1 681 667 €
7 749 €/m²
1 750 000 €
6 981 €/m²
2
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
2
1 750 000 €
6 981 €/m²
1 991 667 €
7 030 €/m²
3
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
3
1 991 667 €
7 030 €/m²
2 100 000 €
10 500 €/m²
3
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
3
2 100 000 €
10 500 €/m²
2 184 000 €
7 800 €/m²
1
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
1
2 184 000 €
7 800 €/m²
2 250 000 €
10 514 €/m²
2
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
2
2 250 000 €
10 514 €/m²
2 350 000 €
9 400 €/m²
1
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
1
2 350 000 €
9 400 €/m²
2 500 000 €
9 843 €/m²
1
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
1
2 500 000 €
9 843 €/m²
2 660 000 €
8 867 €/m²
1
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
1
2 660 000 €
8 867 €/m²
2 700 000 €
9 000 €/m²
1
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
1
2 700 000 €
9 000 €/m²
2 750 000 €
9 167 €/m²
2
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
2
2 750 000 €
9 167 €/m²

Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
0
0,00
0
2015
1
1 235 000,00
5000
2016
0
0,00
0
2017
0
0,00
0
2018
1
1 572 400,00
6290
2019
0
0,00
0
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-NCE-028808-056
  • Vues : 10
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square