Vente Appartement 560 000 € Nice (06000)

  • 105 m²
  • 3 Pièce(s)
Prix au m²
5 333 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1320163
Référencée le
30/04/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
22 mois
Réf. CasaGoGo
2602556
Référencée le : 30/04/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 333 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Grand 3 pieces carre d'or

- Superbe 3 pièces de 105 m2 entièrement rénové avec goût, composé d'un superbe séjour d'environ 55 m2, cuisine américaine entièrement équipée, 2 belles chambres avec chacun sa salle de bain. Prestations haut de gamme pour cet appartement situé dans une rue piétonne du centre ville. A 50 mètres de la promenade des anglais. Idéal résidence secondaire. A voir sans tarder !!!!!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Chantal Pattou Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 000 €, soit un prix net vendeur de 532 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 560 000 €, ce qui est inférieur d'environ 3% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 55 appartements, dont le prix moyen est de 914 944 €, le prix le plus bas de 580 000 € et celui le plus haut de 1 260 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 283 €
Coût d'aquisition estimé
600 283 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 200 €
- Taxe communale additionnelle
6 720 €
- Taxe nationale
597 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
560 €
Total
33 077 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 846 €
- Débours
1 360 €
Total
7 206 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 122 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 81 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 787 352 € et son prix moyen au m² est de 8 135 €/m².
L'écart de prix est de 701 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 498 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 455 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 455 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
475 000 € ~ 500 000 €
5
498 600 €
500 000 € ~ 525 000 €
3
512 667 €
525 000 € ~ 550 000 €
4
538 750 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
560 000 €
5 333 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
10
589 800 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
615 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
11
639 727 €
565 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
6
658 167 €
1 098 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
9
688 211 €
725 000 € ~ 750 000 €
6
733 333 €
750 000 € ~ 775 000 €
13
760 769 €
593 €/m²
775 000 € ~ 800 000 €
7
792 429 €
1 061 €/m²
800 000 € ~ 825 000 €
1
800 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
3
838 333 €
850 000 € ~ 875 000 €
8
860 750 €
875 000 € ~ 900 000 €
6
886 667 €
1 691 €/m²
925 000 € ~ 950 000 €
1
940 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
10
986 750 €
1 971 €/m²
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 006 500 €
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
4
1 100 000 €
2 523 €/m²
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
11
1 190 545 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
52
493 324,00
4288
2015
56
434 205,00
3768
2016
73
440 009,00
3851
2017
38
506 856,00
4411
2018
71
481 611,00
4237
2019
83
589 047,00
5154
2020
76
531 123,00
4621
2021
81
584 892,00
5082
2022
75
724 912,00
6339

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 46
  • Nb. de vues uniques : 46
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Chantal Pattou Immobilier