Vente Appartement - 64m² - 3 Pièce(s) Nice (06000)
385 000 €

Achat Appartement - Nice (06000) - 64m² - 3 Pièce(s) - 385 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
5 667 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
5 667 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Nice est de 334 437 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 385 000 €, soit 15.12% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
229 800 €
385 000 €
334 437 €
469 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 1 179 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 175 €, soit un prix net vendeur de 363 825 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Keys sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
20/04/2022
385 000 €
20/04/2022
385 000 €
64 m²
2.94%
11/02/2021
374 000 €
11/02/2021
374 000 €
64 m²
-9.88%
01/12/2020
415 000 €
01/12/2020
415 000 €
64 m²
-22.28%
14/03/2020
534 000 €
14/03/2020
534 000 €
64 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

28 269 €

Coût d'aquisition estimé

413 269 €

Les frais de notaires représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
17 325 €
Taxe communale additionnelle
4 620 €
Taxe nationale
411 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
385 €
Total
22 741 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 168 €
Débours
1 360 €
Total
5 528 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 501 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 152 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 346 514 € et son prix moyen au m² est de 5 399 €/m².
L'écart de prix est de 280 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 867 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 300 €/m², et la plus chère, qui est de 8 167 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
220 956 €
3 550 €/m²
9
200 000 € ~ 225 000 €
9
220 956 €
3 550 €/m²
238 348 €
3 766 €/m²
54
225 000 € ~ 250 000 €
54
238 348 €
3 766 €/m²
260 094 €
4 086 €/m²
48
250 000 € ~ 275 000 €
48
260 094 €
4 086 €/m²
287 176 €
4 510 €/m²
71
275 000 € ~ 300 000 €
71
287 176 €
4 510 €/m²
311 081 €
4 869 €/m²
37
300 000 € ~ 325 000 €
37
311 081 €
4 869 €/m²
337 462 €
5 219 €/m²
42
325 000 € ~ 350 000 €
42
337 462 €
5 219 €/m²
359 720 €
5 616 €/m²
60
350 000 € ~ 375 000 €
60
359 720 €
5 616 €/m²
387 958 €
6 009 €/m²
55
375 000 € ~ 400 000 €
55
387 958 €
6 009 €/m²
416 903 €
6 350 €/m²
21
400 000 € ~ 425 000 €
21
416 903 €
6 350 €/m²
438 116 €
6 849 €/m²
30
425 000 € ~ 450 000 €
30
438 116 €
6 849 €/m²
456 511 €
7 036 €/m²
23
450 000 € ~ 475 000 €
23
456 511 €
7 036 €/m²
487 602 €
7 568 €/m²
51
475 000 € ~ 500 000 €
51
487 602 €
7 568 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
345
386 554,00
5947
2015
362
353 049,00
5467
2016
402
281 630,00
4385
2017
474
561 882,00
8741
2018
450
341 249,00
5311
2019
510
343 221,00
5334
2020
472
350 501,00
5380
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence :
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Keys