Vente Appartement - 46m² - 2 Pièce(s) Nice (06000)
275 000 €

Achat Appartement - Nice (06000) - 46m² - 2 Pièce(s) - 275 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
5 679 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
5 679 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Nice est de 234 101 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 275 000 €, soit 17.47% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
168 000 €
275 000 €
234 101 €
318 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 1 233 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 125 €, soit un prix net vendeur de 259 875 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Keys sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
21/04/2022
275 000 €
21/04/2022
275 000 €
46 m²
1.85%
10/02/2021
270 000 €
10/02/2021
270 000 €
46 m²
-8.47%
01/12/2020
295 000 €
01/12/2020
295 000 €
46 m²
-20.27%
14/03/2020
370 000 €
14/03/2020
370 000 €
45 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

20 717 €

Coût d'aquisition estimé

295 717 €

Les frais de notaires représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
12 375 €
Taxe communale additionnelle
3 300 €
Taxe nationale
293 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
275 €
Total
16 243 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
3 113 €
Débours
1 360 €
Total
4 473 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 486 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 140 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 246 194 € et son prix moyen au m² est de 5 498 €/m².
L'écart de prix est de 192 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 162 500 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 060 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 250 €/m², et la plus chère, qui est de 8 310 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
168 289 €
3 733 €/m²
27
150 000 € ~ 175 000 €
27
168 289 €
3 733 €/m²
189 404 €
4 284 €/m²
84
175 000 € ~ 200 000 €
84
189 404 €
4 284 €/m²
212 439 €
4 812 €/m²
64
200 000 € ~ 225 000 €
64
212 439 €
4 812 €/m²
238 304 €
5 428 €/m²
99
225 000 € ~ 250 000 €
99
238 304 €
5 428 €/m²
260 223 €
5 860 €/m²
71
250 000 € ~ 275 000 €
71
260 223 €
5 860 €/m²
286 633 €
6 219 €/m²
64
275 000 € ~ 300 000 €
64
286 633 €
6 219 €/m²
313 618 €
7 045 €/m²
34
300 000 € ~ 325 000 €
34
313 618 €
7 045 €/m²
336 306 €
7 247 €/m²
39
325 000 € ~ 350 000 €
39
336 306 €
7 247 €/m²
352 259 €
7 461 €/m²
4
350 000 € ~ 375 000 €
4
352 259 €
7 461 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
378
222 832,00
4047
2015
420
366 961,00
6675
2016
446
237 904,00
4293
2017
528
541 233,00
9805
2018
522
281 296,00
5061
2019
539
323 456,00
5933
2020
519
315 776,00
5859
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence :
  • Vues : 10
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Keys