Vente Appartement Nice (06000) 309 365 € • 28 m² • 2 Pièce(s) • 1 Chambre(s)

Vente Appartement Nice (06000) - 28m² - 2 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
1
Prix au m²
11 049 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
1
Prix au m²
11 049 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Myhome.Immo

Charmant appartement T1 baigné de soleil, au 2ème étage coté cour et refait à neuf! Livraison 2023
Buanderie commune, balcon orienté Sud... Idéal pied à terre.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 015 €, soit un prix net vendeur de 292 350 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Myhome.Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 309 365 €, ce qui est supérieur d'environ 29% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 304 appartements, dont le prix moyen est de 194 678 €, le prix le plus bas de 139 000 € et celui le plus haut de 240 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.

Base de calcul
Unité
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

23 076 €

Coût d'aquisition estimé

332 441 €

Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 365 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 350 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 921 €
- Taxe communale additionnelle
3 712 €
- Taxe nationale
330 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
309 €
Total
18 273 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 443 €
- Débours
1 360 €
Total
4 803 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces d'appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 371 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 122 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 166 401 € et son prix moyen au m² est de 6 723 €/m².
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 024 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 167 €/m², et la plus chère, qui est de 11 190 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartement d'une surface de 20 m² à 30 m²

Répartition des prix des appartement d'une surface de 20 m² à 30 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
120 475 €
5 214 €/m²
18
100 000 € ~ 125 000 €
18
120 475 €
5 214 €/m²
137 740 €
5 723 €/m²
143
125 000 € ~ 150 000 €
143
137 740 €
5 723 €/m²
161 259 €
6 624 €/m²
66
150 000 € ~ 175 000 €
66
161 259 €
6 624 €/m²
187 890 €
7 439 €/m²
83
175 000 € ~ 200 000 €
83
187 890 €
7 439 €/m²
213 140 €
8 449 €/m²
28
200 000 € ~ 225 000 €
28
213 140 €
8 449 €/m²
232 227 €
8 817 €/m²
33
225 000 € ~ 250 000 €
33
232 227 €
8 817 €/m²

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
393
151 182,00
4301
2015
459
211 917,00
6237
2016
532
171 804,00
4966
2017
580
247 040,00
7096
2018
535
159 970,00
4579
2019
605
215 083,00
6250
2020
602
277 041,00
7845
2021
654
496 516,00
14944
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 7079425
  • Vues : 10
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Myhome.Immo
  • 10 Rue Du Congres
  • Nice - 06000