Vente Appartement 345 000 € Nice (06000)

  • 69 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Myhome.Immo
Prix au m²
5 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
68 m²
Réf. Agence
3207436
Référencée le
06/07/2022
Mise à jour le
26/01/2024
En ligne depuis
20 mois
Réf. CasaGoGo
2843190
Référencée le : 06/07/2022
Mise à jour le : 26/01/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
68 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

3 pièces avec balcon -etage élevé

NICE angle Maréchal Foch - Lepante.
VENDU PAR L'AGENCE
- Charmant 3 pièces en angle de 70 m² très lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur.
Composé d'un hall d'entrée, vaste séjour avec balcon orienté Sud-Est, vue dégagée, cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, dont une avec grand dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, de l'avenue Jean Médecin - du tramway ...

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Myhome.Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 975 €, soit un prix net vendeur de 326 025 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 227 900 € et prix maximum de 489 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Nice est de 342 072 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 345 000 €, soit 0.86% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

227 900 €
345 000 €
342 072 €
489 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 938 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 523 €
Coût d'aquisition estimé
370 523 €

Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 525 €
- Taxe communale additionnelle
4 140 €
- Taxe nationale
368 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
345 €
Total
20 378 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 785 €
- Débours
1 360 €
Total
5 145 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 468 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 155 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 358 165 € et son prix moyen au m² est de 5 669 €/m².
L'écart de prix est de 295 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 871 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 871 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
28
241 246 €
676 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
55
261 412 €
368 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
59
288 253 €
372 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
37
313 051 €
278 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
58
339 082 €
447 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
33
361 070 €
702 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
63
386 900 €
477 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
22
413 991 €
287 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
29
434 014 €
429 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
40
459 672 €
838 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
29
485 766 €
1 316 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
10
513 663 €
1 686 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
5
527 400 €
1 721 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
232
273 703,00
3664
2015
287
275 370,00
3696
2016
320
269 445,00
3593
2017
182
307 129,00
4105
2018
352
303 625,00
4056
2019
385
307 797,00
4125
2020
326
314 227,00
4200
2021
366
356 897,00
4797
2022
406
349 857,00
4667

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 25
  • Nb. de vues uniques : 25
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Myhome.Immo