Vente Appartement 319 000 € Nice (06300)

  • 32 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Agence De La Côte
Prix au m²
9 969 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
32 m²
Réf. Agence
7514305
Référencée le
14/10/2022
Mise à jour le
26/01/2024
En ligne depuis
17 mois
Réf. CasaGoGo
3185185
Référencée le : 14/10/2022
Mise à jour le : 26/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
9 969 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
32 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Vente appartement 2p nice carre d'or

VENTE APPARTEMENT 2P NICE CARRE D'OR
En plein coeur du Carré d'Or, dans une des plus célèbres rues de Nice, par ces luxueuses boutiques de prêt-à-porter, dans un petit immeuble Niçois à la façade ravalée, superbe appartement 2 pièces rénové en dernier étage avec vue dégagée et au calme total.
Situé au deuxième étage, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau rénovée, un WC et une chambre donnant sur cour au calme.
Ideal investisseur!
Possibilité locations saisonnières
A notre connaissance pas de procédure en cours.
Nombre de Lot : nc
Charge 116 €/mois Honoraires à la charge du vendeur

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence De La Côte sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 545 €, soit un prix net vendeur de 301 455 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Nice (06300)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 319 000 €, ce qui est supérieur d'environ 16% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 113 appartements, dont le prix moyen est de 215 363 €, le prix le plus bas de 158 000 € et celui le plus haut de 276 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
22/11/2022
319 000 €
32 m²
-3.04%
28/10/2022
329 000 €
32 m²
-1.50%
14/10/2022
334 000 €
32 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 737 €
Coût d'aquisition estimé
342 737 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 355 €
- Taxe communale additionnelle
3 828 €
- Taxe nationale
340 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
319 €
Total
18 842 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 535 €
- Débours
1 360 €
Total
4 895 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Nice (06300), réparties dans 53 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 051 € et son prix moyen au m² est de 6 698 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 206 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 206 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
4
168 500 €
175 000 € ~ 200 000 €
15
189 787 €
761 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
18
214 211 €
791 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
13
234 877 €
1 002 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
11
258 682 €
746 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
7
280 000 €

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
213
275 205,00
7727
2015
212
175 024,00
4966
2016
261
158 198,00
4624
2017
136
173 314,00
4869
2018
295
160 523,00
4557
2019
331
182 657,00
5262
2020
289
178 246,00
5110
2021
312
182 550,00
5179
2022
357
197 248,00
5646

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 57
  • Nb. de vues uniques : 57
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence De La Côte