Vente Appartement Nice (06000) 349 000 € • 46 m² • 2 Pièce(s) • 1 Chambre(s)
Caractéristiques du bien
1
7 587 €/m²
NC
45 m²
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45 m²
Description de l'agence Nice Carre D'Or Immobilier
Sous Compromis - Au cœur de l'hypercentre, 2 pièces totalement rénové en étage élevé avec ascenseur sur cour dégagée.
Il se compose comme suit : Entrée donnant sur séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'ensemble est composé de matériaux et finitions de qualité.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible.
Localisation idéale avec de nombreux commerces à proximité, à 3min à pied de l'avenue Victor Hugo et des deux lignes de tramway, 5min de la Gare SNCF, ainsi que de la mer.
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Indicateur de prix
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 849 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques des annonces sur Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques des ventes sur Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition du bien
Frais de notaire
Coût d'aquisition estimé
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des annonces d'appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 282 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 123 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 264 364 € et son prix moyen au m² est de 5 897 €/m².
L'écart de prix est de 191 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 750 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 201 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 774 €/m², et la plus chère, qui est de 8 975 €/m².
Graphique de répartition des prix des d'appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
A propos de l'annonce
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