Vente Appartement Nice (06000) 370 000 € • 50 m² • 2 Pièce(s)
Caractéristiques du bien
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7 400 €/m²
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Description de l'agence Iad France
iad France - Laetitia CORTEGGIANI vous propose : SOUS OFFRE / NICE CARRE D'OR - 2 PIECES transformable en 3 PIECES - IDEAL INVESTISSEUR appartement vendu loué - En plein coeur de la ville et à 2 pas de la Promenade des Anglais, venez découvrir ce 2 PIÈCES situé au 6e et DERNIER ETAGE d'une résidence de standing, avec ascenseur. Exposé en étoile, cet appartement TRAVERSANT se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour de plus de 20 m2 environ, d'une cuisine fermée, d'une chambre de 12 m2 environ avec rangements et d'une salle de bains avec WC et fenêtre. Il bénéficie d'une très belle LUMINOSITÉ et de 2 BALCONS de 7 m2 environ et 3 m2 environ (exposition SUD et NORD). Les + : situation géographique idéale, double vitrage, climatisation, parquet dans le séjour et la chambre, belle hauteur sous plafonds, très faibles charges ... Une cave de 5 m2 environ en sous sol complète ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia CORTEGGIANI EI (ID 30276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Indicateur de prix
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 493 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques des annonces sur Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques des ventes sur Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition du bien
Frais de notaire
Coût d'aquisition estimé
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 355 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 140 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 315 988 € et son prix moyen au m² est de 5 766 €/m².
L'écart de prix est de 257 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 207 700 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 767 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 533 €/m², et la plus chère, qui est de 9 300 €/m².
Graphique de répartition des prix des d'appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
A propos de l'annonce
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