Vente Appartement 129 900 € Nice (06100)

  • 29 m²
  • 1 Pièce(s)
Diffusée par Agence Etude Des Vosges
Prix au m²
4 479 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5321001
Référencée le
27/04/2021
Mise à jour le
14/02/2024
En ligne depuis
35 mois
Réf. CasaGoGo
1264075
Référencée le : 27/04/2021
Mise à jour le : 14/02/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 479 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Quartier saint-sylvestre : grand f1 en parfait état

- VENDU !!
Au cœur des commodités du secteur Saint-Sylvestre et à deux pas de Cessole, venez découvrir ce charmant F1 de 29m² au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.
Ses principaux atouts :
- rénové intégralement avec matériaux de qualité
- présence d'un extérieur (balcon 3m²)
- Superficie de 29 m² agréable
- Cuisine équipée indépendante
- Proche de toutes les commodités (dont le tramway !)
- Dans une copropriété bien entretenue
- Présence d'une cave - Faibles charges - Coup de cœur assuré !
Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. quote-part de charges : 1221€/an
Taxe foncière : 588€/an

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 119 €, soit un prix net vendeur de 121 781 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Nice (06100)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 115 000 € et prix maximum de 175 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 1 pièce(s) d'une surface de 20 m² à 30 m² dans la ville de Nice est de 146 729 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 129 900 €, soit 11.47% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

115 000 €
129 900 €
146 729 €
175 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 52 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
01/07/2021
129 900 €
29 m²
-3.78%
27/04/2021
135 000 €
29 m²
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 755 €
Coût d'aquisition estimé
140 655 €

Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 781 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 846 €
- Taxe communale additionnelle
1 559 €
- Taxe nationale
139 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
130 €
Total
7 673 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 722 €
- Débours
1 360 €
Total
3 082 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Nice (06100), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 143 349 € et son prix moyen au m² est de 4 812 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 471 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 471 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
7
114 286 €
2 580 €/m²
125 000 € ~ 150 000 €
24
134 629 €
851 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
12
163 818 €
175 000 € ~ 200 000 €
4
185 119 €

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
205
142 907,00
4116
2015
197
145 332,00
4143
2016
207
135 884,00
3878
2017
123
144 376,00
4219
2018
239
134 292,00
3866
2019
239
159 513,00
4711
2020
246
142 813,00
4109
2021
248
152 582,00
4417
2022
261
161 731,00
4618

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 24
  • Nb. de vues uniques : 24
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Etude Des Vosges