Vente Appartement 283 500 € Nice (06100)

  • 78 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Agence Etude Des Vosges
Prix au m²
3 635 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4640878
Référencée le
12/08/2021
Mise à jour le
14/02/2024
En ligne depuis
31 mois
Réf. CasaGoGo
1701297
Référencée le : 12/08/2021
Mise à jour le : 14/02/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 635 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Pessicart : f3 de 78m² avec vue mer

- -=* Vendu *=-
Sur la colline de Pessicart, spacieux F3 offrant une vue Mer/Ville imprenable.
Sa luminosité, son grand séjour donnant sur la cuisine équipée et sa terrasse sauront vous ravir. Parfaitement au calme dans une copropriété bien entretenue avec piscine et grand parking collectif (possibilité de location de stationnement également).
Quote-part de charges: 158€/mois
Taxe foncière : 1145€/an
Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours. Nombre de lots: 157

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 593 €, soit un prix net vendeur de 267 908 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Nice (06100)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 278 000 € et prix maximum de 498 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Nice est de 365 223 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 283 500 €, soit 22.38% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

278 000 €
283 500 €
365 223 €
498 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 300 €
Coût d'aquisition estimé
304 800 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 908 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 758 €
- Taxe communale additionnelle
3 402 €
- Taxe nationale
302 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
284 €
Total
16 745 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 195 €
- Débours
1 360 €
Total
4 555 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nice (06100), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 340 879 € et son prix moyen au m² est de 4 611 €/m².
L'écart de prix est de 256 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 597 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 597 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
1
249 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
7
257 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
7
290 107 €
1 079 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
9
311 889 €
916 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
4
334 625 €
2 227 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
7
361 745 €
684 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
7
381 800 €
1 432 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
2
436 500 €
450 000 € ~ 475 000 €
2
461 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
2
487 000 €
3 299 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
505 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
86
281 948,00
3339
2015
89
289 830,00
3465
2016
99
284 132,00
3338
2017
58
290 795,00
3455
2018
108
305 543,00
3610
2019
111
298 302,00
3536
2020
107
319 314,00
3794
2021
123
364 015,00
4283
2022
106
358 265,00
4244

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 30
  • Nb. de vues uniques : 30
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Etude Des Vosges