Vente Appartement Nice (06100) 360 000 € • 61 m² • 4 Pièce(s) • 2 Chambre(s)

Vente Appartement Nice (06100) - 61m² - 4 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
5 902 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
61 m²
Chambres
2
Prix au m²
5 902 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
61 m²

Description de l'agence Myhome.Immo

SOUS OFFRE
Superbe appartement de 61m², offrant des prestations soignées et modernes, répondant aux dernières normes thermiques et énergétiques, aux volumes spacieux, baigné de lumière avec large terrasse exposé Sud-Est. Situé au 5ème étage d'une résidence de standing vous garantissant la quiétude tout en vous offrant une proximité immédiate aux commerces, à quelques pas du marché de la Libération. Place de parking au sous-sol de l'immeuble sécurisé , optionnel, en supplément du prix. Appartement livré aux frais notariés réduits. Coup de coeur assuré !


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 800 €, soit un prix net vendeur de 340 200 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Myhome.Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Nice est de 236 650 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 360 000 €, soit 52.12% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
145 000 €
360 000 €
236 650 €
360 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

26 552 €

Coût d'aquisition estimé

386 552 €

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 200 €
- Taxe communale additionnelle
4 320 €
- Taxe nationale
384 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
360 €
Total
21 264 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 928 €
- Débours
1 360 €
Total
5 288 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 98 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nice (06100), réparties dans 54 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 323 475 € et son prix moyen au m² est de 5 024 €/m².
L'écart de prix est de 223 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 900 €, et celle la plus chère, qui est de 453 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 822 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 485 €/m², et la plus chère, qui est de 7 306 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartement d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartement d'une surface de 60 m² à 70 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
240 792 €
3 726 €/m²
12
225 000 € ~ 250 000 €
12
240 792 €
3 726 €/m²
263 631 €
4 093 €/m²
13
250 000 € ~ 275 000 €
13
263 631 €
4 093 €/m²
286 587 €
4 396 €/m²
23
275 000 € ~ 300 000 €
23
286 587 €
4 396 €/m²
313 000 €
4 756 €/m²
5
300 000 € ~ 325 000 €
5
313 000 €
4 756 €/m²
338 357 €
5 297 €/m²
14
325 000 € ~ 350 000 €
14
338 357 €
5 297 €/m²
365 000 €
5 656 €/m²
12
350 000 € ~ 375 000 €
12
365 000 €
5 656 €/m²
388 800 €
6 002 €/m²
5
375 000 € ~ 400 000 €
5
388 800 €
6 002 €/m²
403 790 €
6 253 €/m²
3
400 000 € ~ 425 000 €
3
403 790 €
6 253 €/m²
447 400 €
6 998 €/m²
5
425 000 € ~ 450 000 €
5
447 400 €
6 998 €/m²
453 000 €
7 297 €/m²
6
450 000 € ~ 475 000 €
6
453 000 €
7 297 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
233
221 751,00
3414
2015
269
260 495,00
4036
2016
286
251 367,00
3863
2017
356
498 088,00
7742
2018
318
255 294,00
3946
2019
316
255 392,00
3959
2020
304
245 134,00
3786
2021
315
296 026,00
4569
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 2775918
  • Vues : 10
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Myhome.Immo
  • 10 Rue Du Congres
  • Nice - 06000