Appartement - 106m² - 3 Pièce(s)

Prix

620 000 €

Chambres
2
Prix au m²
5 571 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
106 m²
Chambres
2
Prix au m²
5 571 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
106 m²
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
03/02/2021
Vérifiée
27/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
03/02/2021
Description de l'agence
Situé dans un magnifique et confidentiel immeuble bourgeois, à deux pas du vieux Cannet et de ses commerces, magnifique appartement sur deux niveaux de type 3 pièces, d'environ 110m2, en très bon état et bénéficiant d'un jardin privatif de plus de 100 m2. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, une cuisine avec buanderie attenante, une chambre avec salle de douche et rangements, une seconde chambre avec salle de bains. Vue mer panoramique sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les collines de l'Esterel; un garage fermé.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Le Cannet est de 668 645 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 620 000 €, soit 7.28% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
485 000 €
620 000 €
668 645 €
795 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 31 000 €, soit un prix net vendeur de 589 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cannet Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
27 900 €
Taxe communale additionnelle
7 440 €
Taxe nationale
661 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
620 €
Total
36 621 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
6 421 €
Débours
1 360 €
Total
7 781 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
44 402 €
Coût d'aquisition estimé
664 402 €

Les frais de notaires représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des annonces d'appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 42 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 36 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 660 120 € et son prix moyen au m² est de 6 308 €/m².
L'écart de prix est de 472 999 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 447 000 €, et celle la plus chère, qui est de 919 999 €.
L'écart du prix au m² est de 4 646 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 286 €/m², et la plus chère, qui est de 8 932 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
447 000 €
4 340 €/m²
1
425 000 € ~ 450 000 €
1
447 000 €
4 340 €/m²
450 000 €
4 286 €/m²
1
450 000 € ~ 475 000 €
1
450 000 €
4 286 €/m²
488 000 €
4 692 €/m²
2
475 000 € ~ 500 000 €
2
488 000 €
4 692 €/m²
533 750 €
4 898 €/m²
4
525 000 € ~ 550 000 €
4
533 750 €
4 898 €/m²
558 500 €
5 329 €/m²
2
550 000 € ~ 575 000 €
2
558 500 €
5 329 €/m²
591 370 €
5 649 €/m²
5
575 000 € ~ 600 000 €
5
591 370 €
5 649 €/m²
618 575 €
5 837 €/m²
4
600 000 € ~ 625 000 €
4
618 575 €
5 837 €/m²
649 000 €
6 240 €/m²
1
625 000 € ~ 650 000 €
1
649 000 €
6 240 €/m²
650 500 €
6 109 €/m²
4
650 000 € ~ 675 000 €
4
650 500 €
6 109 €/m²
692 580 €
6 630 €/m²
5
675 000 € ~ 700 000 €
5
692 580 €
6 630 €/m²
716 000 €
6 557 €/m²
2
700 000 € ~ 725 000 €
2
716 000 €
6 557 €/m²
750 000 €
6 818 €/m²
1
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
6 818 €/m²
793 833 €
7 882 €/m²
6
775 000 € ~ 800 000 €
6
793 833 €
7 882 €/m²
850 000 €
8 194 €/m²
2
850 000 € ~ 875 000 €
2
850 000 €
8 194 €/m²
890 000 €
8 725 €/m²
1
875 000 € ~ 900 000 €
1
890 000 €
8 725 €/m²
919 999 €
8 932 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
919 999 €
8 932 €/m²

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
11
562 007,00
4947
2015
15
412 973,00
3590
2016
17
369 226,00
3203
2017
8
1 717 800,00
14471
2018
10
500 950,00
4431
2019
10
440 381,00
3897
2020
11
463 685,00
4028
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : V1080LC
  • Vues : 9
  • Vues uniques : 9
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cannet Properties