Maison - 500m² - 11 Pièce(s)

Prix

8 200 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
15 694 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
15 694 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
23/10/2021
Vérifiée
28/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
23/10/2021
Description de l'agence
- Sur les hauteurs de Cannes, délicieuse villa provençale en pierre de 500 m² environ en parfait état, sur un terrain paysager de 5 000 m² complanté de nombreux oliviers centenaires et offrant une incroyable vue des Alpes, de la baie de Cannes jusqu'aux montagnes de l'Estérel.
NIVEAU PISCINE :
- Hall d'entrée avec toilettes invités
- Vaste réception
- Grande cuisine
- Grande chambre avec salle de bain et dressing en suite
ÉTAGE :
- 2 grandes chambres avec chacune sa salle de bain et sa terrasse
- Chambre avec salle de bain
NIVEAU JARDIN :
- Grande chambre avec salle de bain en suite
- Petite chambre avec salle de bain
- Grande pièce de cinéma
- Sauna
- Hammam
- Appartement indépendant avec salon et kitchenette
Longue piscine avec pool house, tennis
Garage et places de parkings
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 8 200 000 €, ce qui est supérieur d'environ 106% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 3 760 000 €, le prix le plus bas de 3 450 000 € et celui le plus haut de 3 975 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 369 000 €, soit un prix net vendeur de 7 831 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Europa sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
22/05/2020
8 200 000 €
22/05/2020
8 200 000 €
500 m²
3.80%
20/01/2020
7 900 000 €
20/01/2020
7 900 000 €
500 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
369 000 €
Taxe communale additionnelle
98 400 €
Taxe nationale
8 745 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
8 200 €
Total
484 345 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
79 098 €
Débours
1 360 €
Total
80 458 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
564 804 €
Coût d'aquisition estimé
8 764 804 €

Les frais de notaires représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 8 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 7 831 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 28 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 19 agences.Le prix moyen d'une maison est de 4 086 179 € et son prix moyen au m² est de 10 465 €/m².
L'écart de prix est de 7 345 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 555 000 €, et celle la plus chère, qui est de 8 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 15 686 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 092 €/m², et la plus chère, qui est de 19 778 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 555 000 €
4 092 €/m²
1
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 555 000 €
4 092 €/m²
1 590 000 €
4 889 €/m²
2
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
2
1 590 000 €
4 889 €/m²
2 690 000 €
8 967 €/m²
1
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
1
2 690 000 €
8 967 €/m²
2 700 000 €
7 714 €/m²
1
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
1
2 700 000 €
7 714 €/m²
2 800 000 €
9 333 €/m²
1
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
1
2 800 000 €
9 333 €/m²
2 850 000 €
9 164 €/m²
1
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
1
2 850 000 €
9 164 €/m²
3 450 000 €
6 391 €/m²
2
3 450 000 € ~ 3 475 000 €
2
3 450 000 €
6 391 €/m²
3 500 000 €
10 000 €/m²
1
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
1
3 500 000 €
10 000 €/m²
3 800 000 €
6 441 €/m²
1
3 800 000 € ~ 3 825 000 €
1
3 800 000 €
6 441 €/m²
3 950 000 €
8 778 €/m²
2
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
2
3 950 000 €
8 778 €/m²
3 990 000 €
11 400 €/m²
3
3 975 000 € ~ 4 000 000 €
3
3 990 000 €
11 400 €/m²
4 240 000 €
10 600 €/m²
1
4 225 000 € ~ 4 250 000 €
1
4 240 000 €
10 600 €/m²
4 346 000 €
11 855 €/m²
3
4 325 000 € ~ 4 350 000 €
3
4 346 000 €
11 855 €/m²
4 350 000 €
11 757 €/m²
2
4 350 000 € ~ 4 375 000 €
2
4 350 000 €
11 757 €/m²
4 950 000 €
16 500 €/m²
1
4 950 000 € ~ 4 975 000 €
1
4 950 000 €
16 500 €/m²
5 200 000 €
8 667 €/m²
1
5 200 000 € ~ 5 225 000 €
1
5 200 000 €
8 667 €/m²
5 350 000 €
14 861 €/m²
1
5 350 000 € ~ 5 375 000 €
1
5 350 000 €
14 861 €/m²
5 990 000 €
17 114 €/m²
1
5 975 000 € ~ 6 000 000 €
1
5 990 000 €
17 114 €/m²
8 200 000 €
16 400 €/m²
1
8 200 000 € ~ 8 225 000 €
1
8 200 000 €
16 400 €/m²
8 900 000 €
19 778 €/m²
1
8 900 000 € ~ 8 925 000 €
1
8 900 000 €
19 778 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1055VM
  • Vues : 13
  • Vues uniques : 13
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A propos de l'agence

Agence Europa