Vente Appartement - 58m² - 3 Pièce(s) Le Cannet (06110) 379 000 €

Achat Appartement - Le Cannet (06110) - 58m² - 3 Pièce(s) - 379 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
6 194 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
6 194 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Côté Cannes

• A 200 mètres du centre du vieux cannet, dans une résidence de bon standing avec piscine et parc, 3P d'environ 60m² au 4ème étage avec magnifique toit terrasse de 55m². Vue panoramique superbe sur la baie de cannes; les îles et l'Esterel, aucun vis à vis, calme et luminosité maximale dans l'appartement expo sud et ouest. Entièrement rénové, beau séjour sur parquet avec cuisine américaine équipée ouvrant directement sur la terrasse qui tourne autour de l'appartement. Belle salle de bain avec porte fenêtre donnant également sur la terrasse. 2 chambres. Cellier/dressing de 7m²au premier étage de la résidence.
Parking extérieur privatif.
Garage (accessible par l'ascenseur) vendu séparément 25000€.
Coup de coeur!!
Air conditionné • Fenêtres coulissantes • Double vitrage • Stores électriques • Volets roulants électriques • Ascenseur • Interphone • Portail électrique • Porte blindée • Piscine • Stores • Éclairage extérieur
Commerces • Bus • Centre ville • École primaire • Piscine publique
Utilisez le formulaire suivant afin d'obtenir une estimation de vos mensualités et du montant total de financement pour l'achat de ce bien.

A propos de la ville de Le Cannet (06110)

Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 379 000 €, ce qui est supérieur d'environ 31% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 181 appartements, dont le prix moyen est de 212 263 €, le prix le plus bas de 159 500 € et celui le plus haut de 290 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 845 €, soit un prix net vendeur de 358 155 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Côté Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

27 857 €

Coût d'aquisition estimé

406 857 €

Les frais de notaires représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
17 055 €
Taxe communale additionnelle
4 548 €
Taxe nationale
404 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
379 €
Total
22 386 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 111 €
Débours
1 360 €
Total
5 471 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 86 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 54 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 238 283 € et son prix moyen au m² est de 4 307 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 705 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 276 €/m², et la plus chère, qui est de 5 980 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
193 236 €
3 506 €/m²
18
175 000 € ~ 200 000 €
18
193 236 €
3 506 €/m²
212 516 €
3 922 €/m²
15
200 000 € ~ 225 000 €
15
212 516 €
3 922 €/m²
237 709 €
4 372 €/m²
25
225 000 € ~ 250 000 €
25
237 709 €
4 372 €/m²
258 938 €
4 699 €/m²
8
250 000 € ~ 275 000 €
8
258 938 €
4 699 €/m²
289 006 €
5 003 €/m²
18
275 000 € ~ 300 000 €
18
289 006 €
5 003 €/m²
305 000 €
5 750 €/m²
2
300 000 € ~ 325 000 €
2
305 000 €
5 750 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
155
222 277,00
3394
2015
164
274 676,00
4230
2016
195
212 722,00
3293
2017
190
214 787,00
3283
2018
196
225 383,00
3475
2019
215
217 805,00
3353
2020
167
366 253,00
5796
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE MP.BERG01
  • Vues : 10
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Côté Cannes