Appartement - 58m² - 3 Pièce(s)

Prix

379 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
6 194 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
6 194 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
06/10/2021
Vérifiée
27/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
06/10/2021
Description de l'agence
• A 200 mètres du centre du vieux cannet, dans une résidence de bon standing avec piscine et parc, 3P d'environ 60m² au 4ème étage avec magnifique toit terrasse de 55m². Vue panoramique superbe sur la baie de cannes; les îles et l'Esterel, aucun vis à vis, calme et luminosité maximale dans l'appartement expo sud et ouest. Entièrement rénové, beau séjour sur parquet avec cuisine américaine équipée ouvrant directement sur la terrasse qui tourne autour de l'appartement. Belle salle de bain avec porte fenêtre donnant également sur la terrasse. 2 chambres. Cellier/dressing de 7m²au premier étage de la résidence.
Parking extérieur privatif.
Garage (accessible par l'ascenseur) vendu séparément 25000€.
Coup de coeur!!
Air conditionné • Fenêtres coulissantes • Double vitrage • Stores électriques • Volets roulants électriques • Ascenseur • Interphone • Portail électrique • Porte blindée • Piscine • Stores • Éclairage extérieur
Bus • Commerces • École primaire • Centre ville • Piscine publique
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Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 379 000 €, ce qui est supérieur d'environ 28% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 160 appartements, dont le prix moyen est de 209 197 €, le prix le plus bas de 159 000 € et celui le plus haut de 295 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 845 €, soit un prix net vendeur de 358 155 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Côté Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
17 055 €
Taxe communale additionnelle
4 548 €
Taxe nationale
404 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
379 €
Total
22 386 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 111 €
Débours
1 360 €
Total
5 471 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
27 857 €
Coût d'aquisition estimé
406 857 €

Les frais de notaires représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 97 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 69 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 239 046 € et son prix moyen au m² est de 4 253 €/m².
L'écart de prix est de 157 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 030 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 950 €/m², et la plus chère, qui est de 5 980 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
172 000 €
3 245 €/m²
1
150 000 € ~ 175 000 €
1
172 000 €
3 245 €/m²
191 152 €
3 506 €/m²
19
175 000 € ~ 200 000 €
19
191 152 €
3 506 €/m²
214 381 €
3 789 €/m²
19
200 000 € ~ 225 000 €
19
214 381 €
3 789 €/m²
238 672 €
4 278 €/m²
29
225 000 € ~ 250 000 €
29
238 672 €
4 278 €/m²
262 200 €
4 632 €/m²
10
250 000 € ~ 275 000 €
10
262 200 €
4 632 €/m²
293 190 €
5 010 €/m²
10
275 000 € ~ 300 000 €
10
293 190 €
5 010 €/m²
311 571 €
5 606 €/m²
7
300 000 € ~ 325 000 €
7
311 571 €
5 606 €/m²
327 000 €
5 496 €/m²
2
325 000 € ~ 350 000 €
2
327 000 €
5 496 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
155
222 277,00
3394
2015
164
274 676,00
4230
2016
195
212 722,00
3293
2017
190
214 787,00
3283
2018
196
225 383,00
3475
2019
215
217 805,00
3353
2020
167
366 253,00
5796
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE MP.BERG01
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Côté Cannes