Appartement - 145m² - 4 Pièce(s)

Prix

689 000 €

Chambres
3
Prix au m²
4 525 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
145 m²
Chambres
3
Prix au m²
4 525 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
145 m²
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
22/05/2021
Vérifiée
27/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
22/05/2021
Description de l'agence
Le Cannet Europe (en limite de Cannes Petit Juas) - Le compromis parfait entre la villa et l'appartement ! Spacieux appartement 4/5 pièces de 145m² situé dans un agréable quartier et bénéficiant d'un jardin entièrement clos et privatif de 350m². Salon / salle à manger de 32m² ouvrant sur 40m² de terrasse couverte, cuisine avec lingerie, trois grandes chambres avec dressings, un grand bureau, salle de bains et salle de douches. Un garage et un parking privé complètent ce bien dans au sein d'une résidence de standing sécurisée, gardiennée et arborée.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 120 m² à 140 m² dans la ville de Le Cannet est de 808 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 689 000 €, soit 14.73% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
549 000 €
689 000 €
808 000 €
990 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 450 €, soit un prix net vendeur de 654 550 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Label Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
31 005 €
Taxe communale additionnelle
8 268 €
Taxe nationale
735 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
689 €
Total
40 697 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
7 083 €
Débours
1 360 €
Total
8 443 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
49 140 €
Coût d'aquisition estimé
738 140 €

Les frais de notaires représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 689 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 654 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 25 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 22 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 655 836 € et son prix moyen au m² est de 5 139 €/m².
L'écart de prix est de 585 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 945 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 812 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 748 €/m², et la plus chère, qui est de 7 560 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
360 000 €
2 748 €/m²
2
350 000 € ~ 375 000 €
2
360 000 €
2 748 €/m²
389 900 €
3 249 €/m²
1
375 000 € ~ 400 000 €
1
389 900 €
3 249 €/m²
424 000 €
3 095 €/m²
1
400 000 € ~ 425 000 €
1
424 000 €
3 095 €/m²
499 000 €
3 590 €/m²
1
475 000 € ~ 500 000 €
1
499 000 €
3 590 €/m²
588 000 €
4 627 €/m²
3
575 000 € ~ 600 000 €
3
588 000 €
4 627 €/m²
607 000 €
4 399 €/m²
1
600 000 € ~ 625 000 €
1
607 000 €
4 399 €/m²
645 000 €
5 160 €/m²
1
625 000 € ~ 650 000 €
1
645 000 €
5 160 €/m²
689 111 €
5 398 €/m²
9
675 000 € ~ 700 000 €
9
689 111 €
5 398 €/m²
795 000 €
6 625 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
795 000 €
6 625 €/m²
838 333 €
6 825 €/m²
3
825 000 € ~ 850 000 €
3
838 333 €
6 825 €/m²
890 000 €
6 359 €/m²
1
875 000 € ~ 900 000 €
1
890 000 €
6 359 €/m²
945 000 €
7 560 €/m²
1
925 000 € ~ 950 000 €
1
945 000 €
7 560 €/m²

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
1
650 000,00
4194
2015
0
0,00
0
2016
1
795 000,00
5129
2017
0
0,00
0
2018
3
1 197 283,00
7880
2019
1
1 300 000,00
8333
2020
2
756 350,00
4880
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 03239
  • Vues : 3
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Label Properties