Vente Maison - 165m² - 8 Pièce(s) Le Cannet (06110) 655 000 €

Achat Maison - Le Cannet (06110) - 165m² - 8 Pièce(s) - 655 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
3 781 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
3 781 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Jacari

• A moins de 10 minutes de la Croisette, près du quartier Perrier dans une allée au calme. Maison à vendre construite en 1975, composée de 4 lots totalement indépendants. Un spacieux 3 pièces d'environ 80m2 au 1er niveau avec séjour, une cuisine, une chambre de maitre avec balcon, une salle de douche un toilette, ainsi que 2 autres chambres. De plain pied, un 2 pièces avec une entrée indépendante, un vaste séjour une cuisine ouverte et deux chambres, toilettes et salle de bains. De plain pied également un studio d'environ 25 m2 composé du séjour, d'un coin cuisine, une chambre et sa salle de bain.
Un atelier de menuisier aménageable en habitation de plus de 50 M2 offrant une hauteur sous plafond de plus de 5m.
Enfin un abri voiture qui peux accueillir jusqu'à 3 véhicules.
Sur un terrain d'environ 750m2.
Idéal pour investissement locatif, marchand de bien, grande famille ou profession libéral plus habitation.
Affaire à saisir !
Adoucisseur d'eau • Air conditionné • Fenêtres coulissantes • Stores • Volets roulants électriques • Abri de voiture • Arrosage • Barbecue • Éclairage extérieur • Interphone
Plage • Port • Golf • Aéroport • Mer • Autoroute
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A propos de la ville de Le Cannet (06110)

Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.

Indicateur de prix

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 750 €, soit un prix net vendeur de 622 250 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Jacari sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

46 805 €

Coût d'aquisition estimé

701 805 €

Les frais de notaires représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 655 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 622 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
29 475 €
Taxe communale additionnelle
7 860 €
Taxe nationale
699 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
655 €
Total
38 689 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
6 757 €
Débours
1 360 €
Total
8 117 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 56 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 37 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 023 909 € et son prix moyen au m² est de 5 550 €/m².
L'écart de prix est de 860 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 630 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 521 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 679 €/m², et la plus chère, qui est de 9 200 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
630 000 €
3 706 €/m²
1
625 000 € ~ 650 000 €
1
630 000 €
3 706 €/m²
651 250 €
3 877 €/m²
4
650 000 € ~ 675 000 €
4
651 250 €
3 877 €/m²
699 000 €
3 679 €/m²
1
675 000 € ~ 700 000 €
1
699 000 €
3 679 €/m²
735 000 €
4 273 €/m²
1
725 000 € ~ 750 000 €
1
735 000 €
4 273 €/m²
750 000 €
4 286 €/m²
1
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
4 286 €/m²
799 900 €
4 444 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
799 900 €
4 444 €/m²
810 000 €
5 063 €/m²
1
800 000 € ~ 825 000 €
1
810 000 €
5 063 €/m²
831 556 €
4 490 €/m²
18
825 000 € ~ 850 000 €
18
831 556 €
4 490 €/m²
891 000 €
5 079 €/m²
4
875 000 € ~ 900 000 €
4
891 000 €
5 079 €/m²
960 000 €
5 106 €/m²
1
950 000 € ~ 975 000 €
1
960 000 €
5 106 €/m²
985 000 €
5 813 €/m²
2
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
985 000 €
5 813 €/m²
1 080 000 €
5 775 €/m²
1
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 080 000 €
5 775 €/m²
1 190 000 €
5 950 €/m²
1
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 190 000 €
5 950 €/m²
1 293 000 €
6 465 €/m²
6
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
6
1 293 000 €
6 465 €/m²
1 383 750 €
8 352 €/m²
4
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
4
1 383 750 €
8 352 €/m²
1 445 000 €
7 225 €/m²
1
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
1
1 445 000 €
7 225 €/m²
1 450 000 €
8 056 €/m²
2
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 450 000 €
8 056 €/m²
1 490 000 €
7 450 €/m²
6
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
6
1 490 000 €
7 450 €/m²

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
4
1 070 500,00
6065
2015
1
500 000,00
2778
2016
4
1 002 150,00
5667
2017
5
816 410,00
4700
2018
1
996 500,00
5694
2019
6
796 283,00
4595
2020
1
1 530 000,00
8500
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE 1294411
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Jacari