Vente Appartement - 59m² - 3 Pièce(s) Le Cannet (06110) 379 000 €

Achat Appartement - Le Cannet (06110) - 59m² - 3 Pièce(s) - 379 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
6 089 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
6 089 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Jacari

• Superbe appartement de type 3 pièces de 59 m2, avec une vaste terrasse de 53 m2 illuminant le séjour et la cuisine et qui donne également sur la salle de bains avec toilettes, 2 chambres et un cellier viennent compléter ce bien.
Avec parking et possibilité d'avoir un garage en supplément.
Votre Contact :
Gregory Magnier
06 17 82 66 76
Internet • Volets roulants électriques • Ascenseur • Interphone • Portail électrique • Piscine
Centre ville • Mer
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A propos de la ville de Le Cannet (06110)

Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 379 000 €, ce qui est supérieur d'environ 29% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 172 appartements, dont le prix moyen est de 217 372 €, le prix le plus bas de 162 000 € et celui le plus haut de 294 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 845 €, soit un prix net vendeur de 358 155 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Jacari sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

27 857 €

Coût d'aquisition estimé

406 857 €

Les frais de notaires représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
17 055 €
Taxe communale additionnelle
4 548 €
Taxe nationale
404 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
379 €
Total
22 386 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 111 €
Débours
1 360 €
Total
5 471 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 88 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 56 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 236 508 € et son prix moyen au m² est de 4 276 €/m².
L'écart de prix est de 126 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 500 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 005 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 975 €/m², et la plus chère, qui est de 5 980 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
192 938 €
3 489 €/m²
20
175 000 € ~ 200 000 €
20
192 938 €
3 489 €/m²
212 516 €
3 922 €/m²
15
200 000 € ~ 225 000 €
15
212 516 €
3 922 €/m²
237 754 €
4 366 €/m²
26
225 000 € ~ 250 000 €
26
237 754 €
4 366 €/m²
258 938 €
4 699 €/m²
8
250 000 € ~ 275 000 €
8
258 938 €
4 699 €/m²
288 418 €
5 005 €/m²
17
275 000 € ~ 300 000 €
17
288 418 €
5 005 €/m²
305 000 €
5 750 €/m²
2
300 000 € ~ 325 000 €
2
305 000 €
5 750 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
155
222 277,00
3394
2015
164
274 676,00
4230
2016
195
212 722,00
3293
2017
190
214 787,00
3283
2018
196
225 383,00
3475
2019
215
217 805,00
3353
2020
167
366 253,00
5796
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE 1169058
  • Vues : 13
  • Vues uniques : 13
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Jacari