Maison - 240m² - 6 Pièce(s)

Prix

2 390 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
9 530 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
9 530 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
19/01/2020
Mise à jour
26/09/2021
Vérifiée
06/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
19/01/2020
Mise à jour
26/09/2021
Description de l'agence
- REF: 082019-011. Belle vue mer pour cette villa contemporaine, située quelques minutes à pied du vieux village du Cannet. Au calme absolue, la villa est construite sur 2 niveaux, et elle est composée de 4 chambres (chacune avec sa salle de bain/douche), un salle de sport (qui pourrait être un cinema, bureau ou 5ème chambre) et un beau salon avec une cuisine américaine, ouvrant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur la baie de Cannes. La villa offre une belle piscine à débordement, un pool house, chauffage au sol, climatisation reversible, un buanderie, un sous sol de 100m2 ainsi que parking pour 3 voitures (au moins). Belle construction, très bien située avec une vue magnifique!
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 2 390 000 €, ce qui est supérieur d'environ 20% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 87 maisons, dont le prix moyen est de 1 317 861 €, le prix le plus bas de 815 000 € et celui le plus haut de 1 995 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 107 550 €, soit un prix net vendeur de 2 282 450 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fine & Country sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
107 550 €
Taxe communale additionnelle
28 680 €
Taxe nationale
2 549 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 390 €
Total
141 169 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
23 392 €
Débours
1 360 €
Total
24 752 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
165 921 €
Coût d'aquisition estimé
2 555 921 €

Les frais de notaires représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 282 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 63 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 40 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 423 127 € et son prix moyen au m² est de 5 662 €/m².
L'écart de prix est de 2 201 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 800 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 214 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 786 €/m², et la plus chère, qui est de 12 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
599 271 €
2 862 €/m²
7
575 000 € ~ 600 000 €
7
599 271 €
2 862 €/m²
636 000 €
2 958 €/m²
1
625 000 € ~ 650 000 €
1
636 000 €
2 958 €/m²
662 500 €
2 944 €/m²
2
650 000 € ~ 675 000 €
2
662 500 €
2 944 €/m²
787 500 €
3 415 €/m²
2
775 000 € ~ 800 000 €
2
787 500 €
3 415 €/m²
830 000 €
3 773 €/m²
1
825 000 € ~ 850 000 €
1
830 000 €
3 773 €/m²
864 000 €
3 075 €/m²
2
850 000 € ~ 875 000 €
2
864 000 €
3 075 €/m²
882 667 €
3 682 €/m²
3
875 000 € ~ 900 000 €
3
882 667 €
3 682 €/m²
988 256 €
4 123 €/m²
2
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
988 256 €
4 123 €/m²
1 034 005 €
3 906 €/m²
4
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
4
1 034 005 €
3 906 €/m²
1 067 500 €
4 621 €/m²
2
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 067 500 €
4 621 €/m²
1 090 000 €
3 893 €/m²
1
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 090 000 €
3 893 €/m²
1 100 000 €
3 929 €/m²
1
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 100 000 €
3 929 €/m²
1 170 000 €
5 764 €/m²
1
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 170 000 €
5 764 €/m²
1 190 000 €
5 950 €/m²
1
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 190 000 €
5 950 €/m²
1 250 000 €
4 808 €/m²
1
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 250 000 €
4 808 €/m²
1 290 000 €
6 450 €/m²
1
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 290 000 €
6 450 €/m²
1 390 720 €
6 001 €/m²
5
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
5
1 390 720 €
6 001 €/m²
1 485 000 €
5 940 €/m²
1
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 485 000 €
5 940 €/m²
1 590 000 €
5 552 €/m²
3
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
3
1 590 000 €
5 552 €/m²
1 600 000 €
6 533 €/m²
2
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
2
1 600 000 €
6 533 €/m²
1 850 000 €
6 981 €/m²
4
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
4
1 850 000 €
6 981 €/m²
1 993 333 €
7 105 €/m²
3
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
3
1 993 333 €
7 105 €/m²
2 000 000 €
7 143 €/m²
1
2 000 000 € ~ 2 025 000 €
1
2 000 000 €
7 143 €/m²
2 100 000 €
7 851 €/m²
2
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
2
2 100 000 €
7 851 €/m²
2 144 000 €
8 091 €/m²
1
2 125 000 € ~ 2 150 000 €
1
2 144 000 €
8 091 €/m²
2 390 000 €
9 876 €/m²
3
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
3
2 390 000 €
9 876 €/m²
2 450 000 €
11 136 €/m²
1
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
1
2 450 000 €
11 136 €/m²
2 690 000 €
9 394 €/m²
3
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
3
2 690 000 €
9 394 €/m²
2 760 000 €
12 000 €/m²
1
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
1
2 760 000 €
12 000 €/m²
2 800 000 €
9 333 €/m²
1
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
1
2 800 000 €
9 333 €/m²

Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
0
0,00
0
2015
0
0,00
0
2016
4
1 789 750,00
7261
2017
1
800 000,00
3200
2018
1
2 650 000,00
10950
2019
4
2 020 591,00
8248
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 082019-011
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Fine & Country