Vente Maison 450 000 € Grasse (06130)

  • 110 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Estate 919
Prix au m²
4 091 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
352
Référencée le
27/01/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
26 mois
Réf. CasaGoGo
2275996
Référencée le : 27/01/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 091 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Grasse magagnosc très belle vue dégagée

Vendu par l'agence Au calme absolu maison de charme rénovée, avec très belle vue dégagée sur la campagne grassoise et se composant d'une entrée, salle à manger, séjour avec cheminée insert, cuisine récente équipée donnant sur une véranda, 4 chambres dont 2 en suite. Terrasses. Un grand grenier isolé attend d'être aménagé (vélux installé) Piscine hors sol. Terrain arboré d'environ 2140 m². Parkings.Cave.
A voir avant toutes décisions ! URGENT !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Estate 919 sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 750 €, soit un prix net vendeur de 425 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 419 900 € et prix maximum de 550 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 110 m² dans la ville de Grasse est de 476 868 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 450 000 €, soit 5.63% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

419 900 €
450 000 €
476 868 €
550 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 731 €
Coût d'aquisition estimé
482 731 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 250 €
- Taxe communale additionnelle
5 400 €
- Taxe nationale
480 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
450 €
Total
26 580 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 791 €
- Débours
1 360 €
Total
6 151 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 460 550 € et son prix moyen au m² est de 4 798 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 600 €/m², et la plus chère, qui est de 5 600 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
379 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
2
422 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
5
444 600 €
890 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
7
455 714 €
1 306 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
2
475 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
2
532 500 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
560 000 €
5 600 €/m²

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
7
464 197,00
3981
2015
19
444 404,00
3889
2016
10
419 143,00
3611
2017
12
390 578,00
3357
2018
16
420 378,00
3700
2019
14
452 542,00
3991
2020
17
409 383,00
3558
2021
13
522 801,00
4533
2022
19
546 695,00
4741

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 42
  • Nb. de vues uniques : 42
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Estate 919