Vente Maison - 150m²

Prix

795 000 €

Chambres
5
Prix au m²
5 072 €/m²
Terrain
920 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
5
Prix au m²
5 072 €/m²
Terrain
920 m²
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
15/01/2022
Vérifiée
17/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
15/01/2022
Description de l'agence
Belle maison à vendre à Grasse offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. Cette villa est composée de 4 chambres avec deux salles de bains et un studio séparé. Un grand salon avec une cheminée et salle à manger attenant à la cuisine séparée. Le tout donnant sur la terrace avec une partie couverte avec un salon d'extérieure. Piscine abri voitures et jardin paysager d'environ 1000m2 avec plantes méditerranéennes, exposé plein sud.
Parking pour plusieurs voitures.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 795 000 €, ce qui est supérieur d'environ 3% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 57 maisons, dont le prix moyen est de 639 175 €, le prix le plus bas de 520 000 € et celui le plus haut de 770 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 775 €, soit un prix net vendeur de 759 225 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
35 775 €
Taxe communale additionnelle
9 540 €
Taxe nationale
848 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
795 €
Total
46 958 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
8 099 €
Débours
1 360 €
Total
9 459 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
56 417 €
Coût d'aquisition estimé
851 417 €

Les frais de notaires représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 20 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 22 agences.Le prix moyen d'une maison est de 733 950 € et son prix moyen au m² est de 5 061 €/m².
L'écart de prix est de 275 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 000 €, et celle la plus chère, qui est de 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 582 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 852 €/m², et la plus chère, qui est de 5 434 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
520 000 €
3 852 €/m²
1
500 000 € ~ 525 000 €
1
520 000 €
3 852 €/m²
550 000 €
4 231 €/m²
1
550 000 € ~ 575 000 €
1
550 000 €
4 231 €/m²
642 667 €
4 470 €/m²
3
625 000 € ~ 650 000 €
3
642 667 €
4 470 €/m²
695 000 €
4 826 €/m²
1
675 000 € ~ 700 000 €
1
695 000 €
4 826 €/m²
784 714 €
5 350 €/m²
14
775 000 € ~ 800 000 €
14
784 714 €
5 350 €/m²

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
7
529 771,00
3413
2015
7
557 643,00
3544
2016
9
575 778,00
3760
2017
6
784 092,00
4996
2018
9
525 883,00
3395
2019
16
587 566,00
3777
2020
6
470 936,00
3015
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-MOU-027531-056
  • Vues : 10
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square