Vente Maison - 100m² - 4 Pièce(s) Grasse (06130) 445 000 €

Achat Maison - Grasse (06130) - 100m² - 4 Pièce(s) - 445 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
4 218 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
4 218 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agencia

Notre agence vous propose en exclusivité une villa dans le quartier résidentiel de GRASSE Saint Antoine
Petite copropriété aux charges réduites de 150 euros par an ,située au bout d'une impasse au calme .
Une villa individuelle de construction traditionnelle s'agençant d 'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux exposé sud avec salon conduit cheminée,salle à manger, cuisine américaine équipée.Toilette invités avec vestiaire accès de
l'intérieur vers le garage
A l étage un palier desservant 3 chambres avec placards aménagés, une grande salle de bain avec double vasques et un toilette.
Beau terrain de 575 m² plat exposé sud et ouest au calme absolu avec piscine à finir!
Garage avec mezzanine.2 parkings privés.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Grasse est de 430 857 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 445 000 €, soit 3.28% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
395 000 €
445 000 €
430 857 €
490 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 475 €, soit un prix net vendeur de 420 525 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agencia sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

32 388 €

Coût d'aquisition estimé

477 388 €

Les frais de notaires représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
20 025 €
Taxe communale additionnelle
5 340 €
Taxe nationale
475 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
445 €
Total
26 285 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 743 €
Débours
1 360 €
Total
6 103 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 7 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 11 agences.Le prix moyen d'une maison est de 472 857 € et son prix moyen au m² est de 4 459 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 722 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 091 €/m², et la plus chère, qui est de 4 813 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
438 333 €
4 314 €/m²
3
425 000 € ~ 450 000 €
3
438 333 €
4 314 €/m²
450 000 €
4 091 €/m²
1
450 000 € ~ 475 000 €
1
450 000 €
4 091 €/m²
515 000 €
4 726 €/m²
3
500 000 € ~ 525 000 €
3
515 000 €
4 726 €/m²

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
21
399 829,00
3808
2015
23
1 448 659,00
13789
2016
28
370 253,00
3584
2017
20
385 632,00
3733
2018
39
465 459,00
4453
2019
25
374 436,00
3555
2020
15
394 370,00
3760
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 2890549
  • Vues : 12
  • Vues uniques : 11
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agencia