Vente Maison - 140m² - 6 Pièce(s) Grasse (06130) 475 000 €

Achat Maison - Grasse (06130) - 140m² - 6 Pièce(s) - 475 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Prix au m²
3 216 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
140 m²
Chambres
4
Prix au m²
3 216 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
140 m²

Description de l'agence Agencia

Notre agence Agencia ,vous propose en exclusivité une villa individuelle à GRASSE Saint Jacques .Dans une voie sans issue au calme, belle villa de 135 m² aux prestations soignées ( fenêtres en double vitrages ,pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces ,chauffe eau thermodynamique,combles isolés) La villa s'agence d une entrée ouvrant sur un séjour avec salon cheminée en Pierre de Bourgogne avec insert , salle à manger , grande véranda, cuisine équipée neuve, cellier .De plain pied : 2 chambres avec placards ,un dressing, une salle de bain et toilette .A l étage :2 chambres avec placards , une salle de douche et toilette .
Beau terrain de 1300 m² clôturé et agréablement aménagé et fleuri. Éclairage extérieur contrôlé par télécommandes..Deux grands garages de 56 m² sur vide sanitaire avec portes automatiques. Portail automatique en fer forgé avec vidéo phone.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 475 000 €, ce qui est inférieur d'environ 13% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 8 maisons, dont le prix moyen est de 705 500 €, le prix le plus bas de 549 000 € et celui le plus haut de 810 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 125 €, soit un prix net vendeur de 448 875 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agencia sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

34 448 €

Coût d'aquisition estimé

509 448 €

Les frais de notaires représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
21 375 €
Taxe communale additionnelle
5 700 €
Taxe nationale
507 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
475 €
Total
28 057 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
5 031 €
Débours
1 360 €
Total
6 391 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 10 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 15 agences.Le prix moyen d'une maison est de 562 350 € et son prix moyen au m² est de 4 435 €/m².
L'écart de prix est de 207 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 682 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 898 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 393 €/m², et la plus chère, qui est de 5 291 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
475 000 €
3 393 €/m²
1
475 000 € ~ 500 000 €
1
475 000 €
3 393 €/m²
513 500 €
4 117 €/m²
4
500 000 € ~ 525 000 €
4
513 500 €
4 117 €/m²
550 000 €
4 231 €/m²
1
550 000 € ~ 575 000 €
1
550 000 €
4 231 €/m²
587 000 €
4 892 €/m²
1
575 000 € ~ 600 000 €
1
587 000 €
4 892 €/m²
615 000 €
5 000 €/m²
1
600 000 € ~ 625 000 €
1
615 000 €
5 000 €/m²
660 000 €
5 077 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
660 000 €
5 077 €/m²
682 500 €
5 291 €/m²
1
675 000 € ~ 700 000 €
1
682 500 €
5 291 €/m²

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
12
532 533,00
3710
2015
6
568 033,00
3974
2016
12
781 366,00
5390
2017
17
645 725,00
4497
2018
9
539 067,00
3723
2019
15
523 959,00
3599
2020
6
472 839,00
3336
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 589884
  • Vues : 11
  • Vues uniques : 11
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agencia