Vente Maison - 125m² - 6 Pièce(s) Grasse (06130) 504 000 €

Achat Maison - Grasse (06130) - 125m² - 6 Pièce(s) - 504 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
3 840 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
3 840 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agencia

Notre agence Agencia ,vous propose en exclusivité une villa à GRASSE entre Saint Jacques et Saint Antoine.Accès rapide vers les axes routiers.
Dans une voie sans issue au calme absolu, belle villa de plain-pied avec une maison indépendante en pierre.
La villa principale s 'agence : beau séjour avec salon poêle à bois et salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres,placards,une salle de bain, une salle de douche et un wc.Grande terrasse couverte.
La maison indépendante de style Mas en pierre de 25 m² à rénover.
Beau terrain plat et clôturé de 1148 m² avec cuisine d été , garage avec buanderie , abri voitures et cabanon.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage ,un assainissement au tout à l'égout.

Indicateur de prix

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 200 €, soit un prix net vendeur de 478 800 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agencia sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

36 439 €

Coût d'aquisition estimé

540 439 €

Les frais de notaires représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 504 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 478 800 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
22 680 €
Taxe communale additionnelle
6 048 €
Taxe nationale
538 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
504 €
Total
29 770 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
5 309 €
Débours
1 360 €
Total
6 669 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 13 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 17 agences.Le prix moyen d'une maison est de 476 077 € et son prix moyen au m² est de 4 340 €/m².
L'écart de prix est de 140 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 500 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 045 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 555 €/m², et la plus chère, qui est de 5 600 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
419 500 €
3 555 €/m²
2
400 000 € ~ 425 000 €
2
419 500 €
3 555 €/m²
438 333 €
4 314 €/m²
3
425 000 € ~ 450 000 €
3
438 333 €
4 314 €/m²
450 000 €
4 091 €/m²
1
450 000 € ~ 475 000 €
1
450 000 €
4 091 €/m²
482 500 €
4 107 €/m²
2
475 000 € ~ 500 000 €
2
482 500 €
4 107 €/m²
515 000 €
4 617 €/m²
4
500 000 € ~ 525 000 €
4
515 000 €
4 617 €/m²
560 000 €
5 600 €/m²
1
550 000 € ~ 575 000 €
1
560 000 €
5 600 €/m²

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
12
490 654,00
3613
2015
18
1 743 917,00
13324
2016
15
595 943,00
4342
2017
13
907 469,00
6716
2018
18
516 314,00
3907
2019
21
448 700,00
3326
2020
10
608 879,00
4564
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 2430753
  • Vues : 10
  • Vues uniques : 9
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agencia