Vente Maison - 225m² Grasse (06130) 900 000 €

Achat Maison - Grasse (06130) - 225m² - 900 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
5
Prix au m²
3 828 €/m²
Terrain
1 600 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
5
Prix au m²
3 828 €/m²
Terrain
1 600 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Azur Sud Immobilier

GRASSE ST. JACQUES - DEUX VILLAS dans un quartier résidentiel. Villa principale de construction récente (salon avec cheminée, cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bains) Villa secondaire ancien mas en pierre:(salon, cuisine, deux chambres et une salle de bains). Jardin plat avec des oliviers centenaires, piscine, grand parking au calme.
Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² dans la ville de Grasse est de 904 434 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 900 000 €, soit 0.49% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
650 000 €
900 000 €
904 434 €
1 200 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 122 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 500 €, soit un prix net vendeur de 859 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Azur Sud Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

63 626 €

Coût d'aquisition estimé

963 626 €

Les frais de notaires représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 859 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
40 500 €
Taxe communale additionnelle
10 800 €
Taxe nationale
960 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
900 €
Total
53 160 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
9 106 €
Débours
1 360 €
Total
10 466 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 54 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 39 agences.Le prix moyen d'une maison est de 882 889 € et son prix moyen au m² est de 3 885 €/m².
L'écart de prix est de 1 050 001 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 999 €, et celle la plus chère, qui est de 1 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 303 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 391 €/m², et la plus chère, qui est de 6 695 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
549 999 €
2 750 €/m²
1
525 000 € ~ 550 000 €
1
549 999 €
2 750 €/m²
550 000 €
2 391 €/m²
1
550 000 € ~ 575 000 €
1
550 000 €
2 391 €/m²
594 667 €
2 772 €/m²
3
575 000 € ~ 600 000 €
3
594 667 €
2 772 €/m²
609 000 €
2 625 €/m²
1
600 000 € ~ 625 000 €
1
609 000 €
2 625 €/m²
669 000 €
2 484 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
669 000 €
2 484 €/m²
681 500 €
2 968 €/m²
2
675 000 € ~ 700 000 €
2
681 500 €
2 968 €/m²
739 000 €
3 695 €/m²
1
725 000 € ~ 750 000 €
1
739 000 €
3 695 €/m²
752 571 €
3 133 €/m²
7
750 000 € ~ 775 000 €
7
752 571 €
3 133 €/m²
783 750 €
3 581 €/m²
4
775 000 € ~ 800 000 €
4
783 750 €
3 581 €/m²
807 500 €
3 535 €/m²
2
800 000 € ~ 825 000 €
2
807 500 €
3 535 €/m²
841 000 €
4 052 €/m²
9
825 000 € ~ 850 000 €
9
841 000 €
4 052 €/m²
870 000 €
3 489 €/m²
3
850 000 € ~ 875 000 €
3
870 000 €
3 489 €/m²
880 000 €
3 859 €/m²
3
875 000 € ~ 900 000 €
3
880 000 €
3 859 €/m²
900 000 €
4 000 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
900 000 €
4 000 €/m²
945 000 €
4 315 €/m²
1
925 000 € ~ 950 000 €
1
945 000 €
4 315 €/m²
991 667 €
4 281 €/m²
3
975 000 € ~ 1 000 000 €
3
991 667 €
4 281 €/m²
1 056 667 €
4 519 €/m²
3
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
3
1 056 667 €
4 519 €/m²
1 085 000 €
4 635 €/m²
2
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
2
1 085 000 €
4 635 €/m²
1 190 000 €
5 749 €/m²
1
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 190 000 €
5 749 €/m²
1 350 000 €
6 585 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
6 585 €/m²
1 390 000 €
5 226 €/m²
2
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
2
1 390 000 €
5 226 €/m²
1 495 000 €
6 282 €/m²
1
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 495 000 €
6 282 €/m²
1 600 000 €
6 695 €/m²
1
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
6 695 €/m²

Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
2
722 500,00
3047
2015
4
1 384 335,00
5866
2016
0
0,00
0
2017
0
0,00
0
2018
3
1 392 767,00
5827
2019
4
578 725,00
2482
2020
4
641 046,00
2737
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 318V450M
  • Vues : 9
  • Vues uniques : 9
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Azur Sud Immobilier