Vente Maison - 214m² Grasse (06130) 599 000 €

Achat Maison - Grasse (06130) - 214m² - 599 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
7
Prix au m²
2 666 €/m²
Terrain
1 770 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
7
Prix au m²
2 666 €/m²
Terrain
1 770 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Azur Sud Immobilier

Grasse, St Jacques
Au calme absolu, belle villa en pierre d'une superficie de 220 m2 sur un terrain de 1770 mètres carrés complanté d'oliviers.
Cette grande villa se compose en deux appartements avec la possibilité de les réunir.
Le premier appartement se compose d'un séjour avec cheminée et balcon, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie.
Le second appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 80 m2 avec atelier, un garage pour deux véhicules, une buanderie avec salle d'eau et W. C.
Piscine hors sol - Terrain piscinable
Vue dégagée
A visiter rapidement !

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 599 000 €, ce qui est inférieur d'environ 8% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 122 maisons, dont le prix moyen est de 904 434 €, le prix le plus bas de 650 000 € et celui le plus haut de 1 200 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 950 €, soit un prix net vendeur de 569 050 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Azur Sud Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

42 961 €

Coût d'aquisition estimé

641 961 €

Les frais de notaires représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
26 955 €
Taxe communale additionnelle
7 188 €
Taxe nationale
639 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
599 €
Total
35 381 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
6 220 €
Débours
1 360 €
Total
7 580 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 53 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 39 agences.Le prix moyen d'une maison est de 869 358 € et son prix moyen au m² est de 3 832 €/m².
L'écart de prix est de 945 001 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 999 €, et celle la plus chère, qui est de 1 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 194 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 391 €/m², et la plus chère, qui est de 6 585 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
549 999 €
2 750 €/m²
1
525 000 € ~ 550 000 €
1
549 999 €
2 750 €/m²
550 000 €
2 391 €/m²
1
550 000 € ~ 575 000 €
1
550 000 €
2 391 €/m²
594 667 €
2 772 €/m²
3
575 000 € ~ 600 000 €
3
594 667 €
2 772 €/m²
609 000 €
2 625 €/m²
1
600 000 € ~ 625 000 €
1
609 000 €
2 625 €/m²
669 000 €
2 484 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
669 000 €
2 484 €/m²
681 500 €
2 968 €/m²
2
675 000 € ~ 700 000 €
2
681 500 €
2 968 €/m²
739 000 €
3 695 €/m²
1
725 000 € ~ 750 000 €
1
739 000 €
3 695 €/m²
752 571 €
3 133 €/m²
7
750 000 € ~ 775 000 €
7
752 571 €
3 133 €/m²
783 750 €
3 581 €/m²
4
775 000 € ~ 800 000 €
4
783 750 €
3 581 €/m²
807 500 €
3 535 €/m²
2
800 000 € ~ 825 000 €
2
807 500 €
3 535 €/m²
841 000 €
4 052 €/m²
9
825 000 € ~ 850 000 €
9
841 000 €
4 052 €/m²
870 000 €
3 489 €/m²
3
850 000 € ~ 875 000 €
3
870 000 €
3 489 €/m²
880 000 €
3 859 €/m²
3
875 000 € ~ 900 000 €
3
880 000 €
3 859 €/m²
900 000 €
4 000 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
900 000 €
4 000 €/m²
945 000 €
4 315 €/m²
1
925 000 € ~ 950 000 €
1
945 000 €
4 315 €/m²
991 667 €
4 281 €/m²
3
975 000 € ~ 1 000 000 €
3
991 667 €
4 281 €/m²
1 056 667 €
4 519 €/m²
3
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
3
1 056 667 €
4 519 €/m²
1 085 000 €
4 635 €/m²
2
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
2
1 085 000 €
4 635 €/m²
1 190 000 €
5 749 €/m²
1
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 190 000 €
5 749 €/m²
1 350 000 €
6 585 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
6 585 €/m²
1 390 000 €
5 226 €/m²
2
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
2
1 390 000 €
5 226 €/m²
1 495 000 €
6 282 €/m²
1
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 495 000 €
6 282 €/m²

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
1
1 080 000,00
5143
2015
1
1 500 000,00
6849
2016
4
917 750,00
4206
2017
4
525 550,00
2472
2018
4
754 071,00
3471
2019
2
1 047 500,00
4848
2020
3
590 967,00
2730
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 318V465M
  • Vues : 9
  • Vues uniques : 9
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Azur Sud Immobilier