Maison - 720m² - 10 Pièce(s)

Prix

3 900 000 €

Chambres
7
Prix au m²
5 183 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
7
Prix au m²
5 183 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
20/07/2021
Vérifiée
03/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
20/07/2021
Description de l'agence
Achat vieux mas dans l'arrière pays grassois. A 10 minutes de Mougins. Le charme et l'authenticité pour ce vieux mas entièrement restauré avec des prestations haut de gamme de 720m². Au RDC: triple réception avec cheminée, cuisine équipée / cellier et bureau. Au 1er niveau: 4 chambres, 4 salles de bains et buanderie. Au 2e niveau : 3 chambres avec 3 bains. les niveaux sont desservis par un ascenseur ainsi qu'un bel escalier. Terrain plat de 1 hectare avec maison de gardien, piscine 14x7, pool-house et parking pour 20 voitures.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 3 900 000 €, ce qui est supérieur d'environ 32% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 39 maisons, dont le prix moyen est de 1 681 333 €, le prix le plus bas de 995 000 € et celui le plus haut de 2 950 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 175 500 €, soit un prix net vendeur de 3 724 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Label Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
175 500 €
Taxe communale additionnelle
46 800 €
Taxe nationale
4 159 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 900 €
Total
230 359 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
37 870 €
Débours
1 360 €
Total
39 230 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
269 589 €
Coût d'aquisition estimé
4 169 589 €

Les frais de notaires représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 724 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 49 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Grasse (06130), réparties dans 32 agences.Le prix moyen d'une maison est de 2 124 306 € et son prix moyen au m² est de 5 096 €/m².
L'écart de prix est de 3 305 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 995 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 878 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 233 €/m², et la plus chère, qui est de 11 111 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
995 000 €
2 689 €/m²
1
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
995 000 €
2 689 €/m²
1 190 000 €
3 207 €/m²
5
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
5
1 190 000 €
3 207 €/m²
1 392 750 €
3 222 €/m²
4
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
4
1 392 750 €
3 222 €/m²
1 400 000 €
3 218 €/m²
1
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 400 000 €
3 218 €/m²
1 500 000 €
3 393 €/m²
2
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
2
1 500 000 €
3 393 €/m²
1 590 000 €
3 345 €/m²
2
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
2
1 590 000 €
3 345 €/m²
1 630 000 €
4 230 €/m²
2
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
2
1 630 000 €
4 230 €/m²
1 750 000 €
5 833 €/m²
2
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
2
1 750 000 €
5 833 €/m²
1 850 000 €
3 854 €/m²
1
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
3 854 €/m²
1 885 000 €
5 552 €/m²
4
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
4
1 885 000 €
5 552 €/m²
1 900 000 €
5 367 €/m²
1
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
1
1 900 000 €
5 367 €/m²
1 950 000 €
5 502 €/m²
2
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
2
1 950 000 €
5 502 €/m²
1 991 667 €
4 956 €/m²
3
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
3
1 991 667 €
4 956 €/m²
2 350 000 €
7 566 €/m²
2
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
2
2 350 000 €
7 566 €/m²
2 400 000 €
6 857 €/m²
2
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
2
2 400 000 €
6 857 €/m²
2 590 000 €
4 127 €/m²
3
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
3
2 590 000 €
4 127 €/m²
2 700 000 €
6 642 €/m²
2
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
2
2 700 000 €
6 642 €/m²
2 880 000 €
7 366 €/m²
1
2 875 000 € ~ 2 900 000 €
1
2 880 000 €
7 366 €/m²
2 900 000 €
5 860 €/m²
3
2 900 000 € ~ 2 925 000 €
3
2 900 000 €
5 860 €/m²
2 990 000 €
5 537 €/m²
1
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
1
2 990 000 €
5 537 €/m²
3 250 000 €
9 286 €/m²
1
3 250 000 € ~ 3 275 000 €
1
3 250 000 €
9 286 €/m²
3 480 000 €
8 266 €/m²
1
3 475 000 € ~ 3 500 000 €
1
3 480 000 €
8 266 €/m²
3 900 000 €
5 146 €/m²
2
3 900 000 € ~ 3 925 000 €
2
3 900 000 €
5 146 €/m²
4 300 000 €
11 111 €/m²
1
4 300 000 € ~ 4 325 000 €
1
4 300 000 €
11 111 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 03039
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Label Properties