Vente Maison - 80m² - 5 Pièce(s) Plascassier (06130) 371 000 €
Caractéristiques du bien
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4 396 €/m²
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Description de l'agence Agencia
Notre agence Agencia vous propose en exclusivité une maison à PLASCASSIER.
Au centre du village proche des écoles et des commodités.
Au calme absolu, une petite copropriété profitant d'une vue dégagée sur la mer et les collines! Charme fou pour cette maison de village en triplex de 80 m² s agençant d une entrée avec un toilette invités, une salle à manger, une cuisine récente équipée, un salon ( conduit cheminée) ouvrant sur une belle terrasse de 30 m² avec store.Au premier étage un palier desservant 2 chambres avec placard, une salle de bains et un toilette.Au dernier niveau :un palier desservant la chambre parentale avec placard, une salle de douche et un toilette, un bureau avec de nombreux rangements.
Garage de 20 m² et parkings privés de la copropriété.
Points positifs : environnement sécurisé, faibles charges ( 97 € par mois) ,les enfants vont à l école à pieds en 2 minutes), en très bon état dans un confort familial!
Indicateur de prix
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation des frais d'acquisition
Frais de notaire
Coût d'aquisition estimé
Les frais de notaires représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 371 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 350 595 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Taxes
Emoluments & Débours
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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