Vente Maison - 80m² - 5 Pièce(s) Plascassier (06130) 371 000 €

Achat Maison - Plascassier (06130) - 80m² - 5 Pièce(s) - 371 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
4 396 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
4 396 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agencia

Notre agence Agencia vous propose en exclusivité une maison à PLASCASSIER.
Au centre du village proche des écoles et des commodités.
Au calme absolu, une petite copropriété profitant d'une vue dégagée sur la mer et les collines! Charme fou pour cette maison de village en triplex de 80 m² s agençant d une entrée avec un toilette invités, une salle à manger, une cuisine récente équipée, un salon ( conduit cheminée) ouvrant sur une belle terrasse de 30 m² avec store.Au premier étage un palier desservant 2 chambres avec placard, une salle de bains et un toilette.Au dernier niveau :un palier desservant la chambre parentale avec placard, une salle de douche et un toilette, un bureau avec de nombreux rangements.
Garage de 20 m² et parkings privés de la copropriété.
Points positifs : environnement sécurisé, faibles charges ( 97 € par mois) ,les enfants vont à l école à pieds en 2 minutes), en très bon état dans un confort familial!

Indicateur de prix

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 405 €, soit un prix net vendeur de 350 595 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agencia sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

27 308 €

Coût d'aquisition estimé

398 308 €

Les frais de notaires représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 371 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 350 595 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
16 695 €
Taxe communale additionnelle
4 452 €
Taxe nationale
396 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
371 €
Total
21 914 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 034 €
Débours
1 360 €
Total
5 394 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3206382
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agencia