Vente Appartement - 25m² - 1 Pièce(s) Vence (06140) 159 000 €

Achat Appartement - Vence (06140) - 25m² - 1 Pièce(s) - 159 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
5 986 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
5 986 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Max Immo Antibes

VENCE, à proximité du centre ville, jolie vue dégagée, En étage élevé, superbe studio entièrement rénonvé avec des matériaux actuels de qualité, comprenant hall d'entrée avec plcards, salle de séjour, cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec douche à l'italienne, w-c et grand placard. Balcon au Sud, cave et parking en sous-sol.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 159 000 €, ce qui est supérieur d'environ 14% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 21 appartements, dont le prix moyen est de 112 021 €, le prix le plus bas de 98 000 € et celui le plus haut de 139 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 938 €, soit un prix net vendeur de 149 063 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Max Immo Antibes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

12 753 €

Coût d'aquisition estimé

171 753 €

Les frais de notaires représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
7 155 €
Taxe communale additionnelle
1 908 €
Taxe nationale
170 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
159 €
Total
9 392 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
2 001 €
Débours
1 360 €
Total
3 361 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 9 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Vence (06140), réparties dans 10 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 100 889 € et son prix moyen au m² est de 4 090 €/m².
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 90 000 €, et celle la plus chère, qui est de 121 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 563 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 103 €/m², et la plus chère, qui est de 4 667 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
98 375 €
4 061 €/m²
8
90 000 € ~ 115 000 €
8
98 375 €
4 061 €/m²
121 000 €
4 321 €/m²
1
115 000 € ~ 140 000 €
1
121 000 €
4 321 €/m²

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
57
159 633,00
4521
2015
36
139 250,00
4030
2016
53
173 018,00
4874
2017
64
255 820,00
7432
2018
52
176 361,00
5026
2019
43
146 367,00
4111
2020
26
187 842,00
5772
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 140.18268
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Max Immo Antibes