Vente Maison - 34m² - 3 Pièce(s) Vence (06140)
240 000 €

Achat Maison - Vence (06140) - 34m² - 3 Pièce(s) - 240 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
6 644 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
6 644 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Max Immo Antibes

Charmante petite maison mitoyenne de style provençal, sur deux étages, rénovée avec matériaux de qualité. Paisiblement située dans un petit ensemble immobilier fermé avec parking privé. Les arbres, pelouses et les rocailles sont entretenu par jardinier passionné. Piscine et petit bassin pour enfants avec solarium, pétanque, tennis de table et jeux. Le rez-de-chaussée a une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon donnant sur une terrasse ensoleillée avec auvent. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Les deux chambres avec lits doubles, une donnant sur la piscine, l'autre avec vue spectaculaire côté montagne. Proche à pied de la charmante ville médiévale avec ses rues étroites, ses petits restaurants et cafés. Charges : 1507/an

Indicateur de prix

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 000 €, soit un prix net vendeur de 225 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Max Immo Antibes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
27/04/2022
240 000 €
27/04/2022
240 000 €
34 m²
-4.00%
15/04/2020
250 000 €
15/04/2020
250 000 €
34 m²
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

18 314 €

Coût d'aquisition estimé

258 314 €

Les frais de notaires représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
10 800 €
Taxe communale additionnelle
2 880 €
Taxe nationale
256 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
240 €
Total
14 176 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
2 778 €
Débours
1 360 €
Total
4 138 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
3
1 143 333,00
31410
2015
5
166 440,00
5213
2016
2
196 750,00
5608
2017
45
26 022,00
691
2018
28
77 232,00
2512
2019
9
474 891,00
14142
2020
10
225 550,00
6589
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 610.41661
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Max Immo Antibes