Vente Maison - 165m² - 6 Pièce(s) Vence (06140) 583 000 €

Achat Maison - Vence (06140) - 165m² - 6 Pièce(s) - 583 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Prix au m²
3 365 €/m²
Terrain
600 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
3 365 €/m²
Terrain
600 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agence Le Mas Provençal

SOUS COMPROMIS - Maison de charme de 80,80m2 LOI CARREZ (165 m² surface habitable) composée au rez de chaussée d'un appartement avec une grande entrée, un salon / salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine et un wc indépendant, une grande salle de bain avec fenêtre, 2 chambres avec placards et d'un cellier. Au rez de jardin, 2 appartements, le premier composé d'un séjour cuisine et une salle de douche avec wc. Le deuxième appartement est composé d'un séjour avec cheminée, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de douche avec wc. Possibilité de relier les appartements. Potentiel évolutif. Vue mer, Cap d'Antibes, vieux Vence et collines. A 5 minutes du centre et au calme. Beaucoup de potentiel.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 583 000 €, ce qui est inférieur d'environ 1% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 123 maisons, dont le prix moyen est de 767 963 €, le prix le plus bas de 590 000 € et celui le plus haut de 1 102 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 150 €, soit un prix net vendeur de 553 850 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Le Mas Provençal sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

41 862 €

Coût d'aquisition estimé

624 862 €

Les frais de notaires représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 583 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 553 850 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
26 235 €
Taxe communale additionnelle
6 996 €
Taxe nationale
622 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
583 €
Total
34 436 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
6 067 €
Débours
1 360 €
Total
7 427 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 34 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vence (06140), réparties dans 32 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 075 912 € et son prix moyen au m² est de 6 074 €/m².
L'écart de prix est de 760 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 730 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 963 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 650 €/m², et la plus chère, qui est de 9 613 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
730 000 €
3 650 €/m²
1
725 000 € ~ 750 000 €
1
730 000 €
3 650 €/m²
760 000 €
4 000 €/m²
1
750 000 € ~ 775 000 €
1
760 000 €
4 000 €/m²
792 000 €
4 182 €/m²
2
775 000 € ~ 800 000 €
2
792 000 €
4 182 €/m²
839 333 €
4 388 €/m²
3
825 000 € ~ 850 000 €
3
839 333 €
4 388 €/m²
867 500 €
4 873 €/m²
2
850 000 € ~ 875 000 €
2
867 500 €
4 873 €/m²
886 333 €
5 123 €/m²
3
875 000 € ~ 900 000 €
3
886 333 €
5 123 €/m²
900 000 €
5 732 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
900 000 €
5 732 €/m²
925 000 €
5 781 €/m²
1
925 000 € ~ 950 000 €
1
925 000 €
5 781 €/m²
950 000 €
4 922 €/m²
1
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €
4 922 €/m²
985 000 €
5 744 €/m²
2
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
985 000 €
5 744 €/m²
1 040 000 €
5 714 €/m²
1
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 040 000 €
5 714 €/m²
1 220 000 €
7 370 €/m²
4
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
4
1 220 000 €
7 370 €/m²
1 250 000 €
6 368 €/m²
4
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
4
1 250 000 €
6 368 €/m²
1 290 000 €
6 904 €/m²
4
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
4
1 290 000 €
6 904 €/m²
1 300 000 €
7 174 €/m²
1
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 300 000 €
7 174 €/m²
1 490 000 €
9 613 €/m²
3
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
3
1 490 000 €
9 613 €/m²

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
5
769 500,00
4402
2015
9
861 667,00
4873
2016
8
614 509,00
3499
2017
49
116 264,00
654
2018
32
245 506,00
1403
2019
6
510 367,00
2913
2020
4
818 725,00
4722
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 15051
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Le Mas Provençal