Vente Appartement - 30m² - 2 Pièce(s) Cannes-La-Bocca (06150) 165 000 €

Achat Appartement - Cannes-La-Bocca (06150) - 30m² - 2 Pièce(s) - 165 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
5 176 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
5 176 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Jacari

• A Cannes, au cœur de La Bocca, dans une résidence avec piscines et gardien, a deux pas de la mer, proche de tout commerces et du futur pole universitaire, nous vous proposons cet appartement de type deux pièces a la vente.
Ce bien se compose d'un espace séjour-cuisine et d'une chambre ouvrant tout deux sur grande terrasse exposée sud offrant une vue totalement dégagée sur la mer, une salle de bain ainsi que toilettes séparés.
A cela s'ajoute une place de parking en sous-sol.
Air conditionné • Double vitrage • Accès handicapé • Ascenseur • Fibre optique • Gardien • Interphone • Vidéophone • Piscine
Plage • Centre ville • Gare • Aéroport • Mer • Gare TGV • Autoroute • Université • Palais des congrès
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A propos de la ville de Cannes-La-Bocca (06150)

Cannes est l'une des destinations touristiques les plus populaires de France. Chaque année, 3 millions de visiteurs, dont 2 millions d'habitants, visitent cette ville. Tous ces visiteurs sont là pour admirer les merveilles de la ville, notamment ses magnifiques plages de sable, la longue promenade de la Croisette et ses palais mythiques. En raison de tous ces facteurs, ainsi que du climat estival, la population tend à tripler à cette période. Donc, si vous souhaitez vivre à Cannes et visiter tous ces beaux monuments et sites touristiques, le quartier de La Bocca est fortement recommandé. Cannes est une ville aux caractéristiques immobilières uniques. En effet, les résidences secondaires représentent 40 % de l'ensemble des résidences de ce marché. Malgré tout cela, le marché cannois est resté assez stable depuis plusieurs années. Les quartiers les plus chers sont La Croisette et le centre-ville. Cependant, la gamme étant si large, il est possible de trouver des appartements rénovés en dehors du centre-ville pour un prix très bas. Le quartier de Cannes La Bocca se distingue à cet égard. Ce quartier se démarque des autres par son accessibilité et sa localisation unique au sein de la métropole.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Cannes-La-Bocca est de 180 059 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 165 000 €, soit 8.36% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
135 000 €
165 000 €
180 059 €
229 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 88 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 313 €, soit un prix net vendeur de 154 688 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Jacari sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

13 165 €

Coût d'aquisition estimé

178 165 €

Les frais de notaires représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
7 425 €
Taxe communale additionnelle
1 980 €
Taxe nationale
176 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
165 €
Total
9 746 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
2 059 €
Débours
1 360 €
Total
3 419 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 55 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cannes-La-Bocca (06150), réparties dans 38 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 174 515 € et son prix moyen au m² est de 5 027 €/m².
L'écart de prix est de 150 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 500 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 619 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 352 €/m², et la plus chère, qui est de 8 970 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
120 833 €
3 778 €/m²
3
100 000 € ~ 125 000 €
3
120 833 €
3 778 €/m²
138 897 €
4 030 €/m²
15
125 000 € ~ 150 000 €
15
138 897 €
4 030 €/m²
163 989 €
4 857 €/m²
9
150 000 € ~ 175 000 €
9
163 989 €
4 857 €/m²
188 433 €
5 238 €/m²
18
175 000 € ~ 200 000 €
18
188 433 €
5 238 €/m²
206 633 €
5 738 €/m²
3
200 000 € ~ 225 000 €
3
206 633 €
5 738 €/m²
232 458 €
6 757 €/m²
6
225 000 € ~ 250 000 €
6
232 458 €
6 757 €/m²
270 000 €
8 970 €/m²
1
250 000 € ~ 275 000 €
1
270 000 €
8 970 €/m²

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
84
1 263 379,00
36122
2015
103
1 413 157,00
36318
2016
92
228 810,00
6211
2017
132
210 278,00
5836
2018
91
191 784,00
5602
2019
92
172 131,00
4758
2020
64
175 902,00
4947
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE 3779545
  • Vues : 14
  • Vues uniques : 14
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Jacari