Vente Appartement - 2 Pièce(s) Antibes (06160) 259 000 €

Achat Appartement - Antibes (06160) - 2 Pièce(s) - 259 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
1
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
1
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Blue Square

Blue Square vous propose à la vente ce charmant appartement qui pourrait être un beau pied à terre ou intéressant investissement locatif. En effet, ce bien est situé dans une des ruelles les plus prisées et proche du port d'Antibes ! Vous serez séduit par ce bien qui est en excellent état. Grâces à ses grandes fenêtres, le bien profite d'une luminosité maximale. Ses hauts plafonds et ses poutres apparentes font aussi parties des qualités de l'appartement. Le bien dispose également d'une chambre avec de beaux volumes, d'une salle de douche à l'italienne, d'une cuisine ouverte sur le salon.

A propos de la ville de Antibes (06160)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) dans la ville de Antibes est de 251 689 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 259 000 €, soit 2.90% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
182 000 €
259 000 €
251 689 €
336 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 370 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 245 €, soit un prix net vendeur de 244 755 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

19 618 €

Coût d'aquisition estimé

278 618 €

Les frais de notaires représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
11 655 €
Taxe communale additionnelle
3 108 €
Taxe nationale
276 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
259 €
Total
15 298 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
2 960 €
Débours
1 360 €
Total
4 320 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-ANT-036936-058
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square