Vente Maison - 200m² - 5 Pièce(s) Antibes (06160) 3 200 000 €

Achat Maison - Antibes (06160) - 200m² - 5 Pièce(s) - 3 200 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
15 311 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
15 311 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Lux Rentals Cap D'Antibes

Cette villa a été totalement rénovée ,à deux pas des plages de la Garoupe . Villa de 200m² comprenant une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour, une salle à manger, un bureau, 4 chambres, 4 salles de douches. Alarme, Wifi, climatisation… Grand jardin avec piscine protégée.

A propos de la ville de Antibes (06160)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Antibes est de 2 970 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 3 200 000 €, soit 7.74% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
1 490 000 €
3 200 000 €
2 970 000 €
3 600 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 144 000 €, soit un prix net vendeur de 3 056 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Lux Rentals Cap D'Antibes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
18/08/2021
3 200 000 €
18/08/2021
3 200 000 €
200 m²
-11.11%
19/04/2020
3 600 000 €
19/04/2020
3 600 000 €
200 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

221 531 €

Coût d'aquisition estimé

3 421 531 €

Les frais de notaires représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 056 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
144 000 €
Taxe communale additionnelle
38 400 €
Taxe nationale
3 413 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 200 €
Total
189 013 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
31 158 €
Débours
1 360 €
Total
32 518 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 27 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 22 agences.Le prix moyen d'une maison est de 2 712 778 € et son prix moyen au m² est de 14 640 €/m².
L'écart de prix est de 2 510 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 772 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 450 €/m², et la plus chère, qui est de 22 222 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 490 000 €
9 313 €/m²
1
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 490 000 €
9 313 €/m²
1 590 000 €
8 833 €/m²
1
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 590 000 €
8 833 €/m²
1 685 000 €
9 453 €/m²
2
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
2
1 685 000 €
9 453 €/m²
1 895 000 €
9 768 €/m²
1
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
1
1 895 000 €
9 768 €/m²
1 985 000 €
10 478 €/m²
2
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
2
1 985 000 €
10 478 €/m²
2 150 000 €
10 859 €/m²
1
2 150 000 € ~ 2 175 000 €
1
2 150 000 €
10 859 €/m²
2 190 000 €
10 950 €/m²
1
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
1
2 190 000 €
10 950 €/m²
2 300 000 €
13 939 €/m²
1
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
1
2 300 000 €
13 939 €/m²
2 450 000 €
16 070 €/m²
2
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
2
2 450 000 €
16 070 €/m²
2 650 000 €
13 250 €/m²
2
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
2
2 650 000 €
13 250 €/m²
2 990 000 €
16 611 €/m²
1
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
1
2 990 000 €
16 611 €/m²
3 200 000 €
16 000 €/m²
4
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
4
3 200 000 €
16 000 €/m²
3 300 000 €
17 838 €/m²
1
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
1
3 300 000 €
17 838 €/m²
3 400 000 €
18 478 €/m²
1
3 400 000 € ~ 3 425 000 €
1
3 400 000 €
18 478 €/m²
3 500 000 €
18 945 €/m²
4
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
4
3 500 000 €
18 945 €/m²
3 600 000 €
18 182 €/m²
1
3 600 000 € ~ 3 625 000 €
1
3 600 000 €
18 182 €/m²
4 000 000 €
22 222 €/m²
1
4 000 000 € ~ 4 025 000 €
1
4 000 000 €
22 222 €/m²

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
2
3 345 000,00
16725
2015
4
2 862 500,00
13967
2016
1
3 400 000,00
17000
2017
5
2 175 550,00
10690
2018
4
1 676 438,00
8151
2019
0
0,00
0
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3053584
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Lux Rentals Cap D'Antibes