Vente Appartement - 84m² - 4 Pièce(s) Antibes (06160)
815 000 €

Achat Appartement - Antibes (06160) - 84m² - 4 Pièce(s) - 815 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
9 285 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
9 285 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Etude Du Cap

• Dans une résidence de prestige avec piscine, à pieds des plages de Juan les PIns et d'Antibes, des commerces et des restaurants, un appartement de 84 m² situé au rez-de-chaussé. Il comprend un vaste séjour s'ouvrant sur un jardin, une cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains. Jardin, 2 garages, 1 cave
Air conditionné • Fenêtres coulissantes • Internet • Volets roulants électriques • Ascenseur • Interphone • Portail électrique • Piscine
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Domaine Privé et Gardé.Vue Mer Panoramique. Au calme absolu et à deux pas des plages, sur un terrain d'environ 2000m2, cette maison bourgeoise de 250 ...
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A propos de la ville de Antibes (06160)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 815 000 €, ce qui est supérieur d'environ 36% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 66 appartements, dont le prix moyen est de 409 264 €, le prix le plus bas de 310 000 € et celui le plus haut de 599 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 675 €, soit un prix net vendeur de 778 325 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Etude Du Cap sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
29/03/2022
815 000 €
29/03/2022
815 000 €
84 m²
-4.12%
19/04/2020
850 000 €
19/04/2020
850 000 €
84 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

57 790 €

Coût d'aquisition estimé

872 790 €

Les frais de notaires représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 815 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 778 325 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
36 675 €
Taxe communale additionnelle
9 780 €
Taxe nationale
869 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
815 €
Total
48 139 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
8 291 €
Débours
1 360 €
Total
9 651 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 17 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 15 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 756 176 € et son prix moyen au m² est de 8 996 €/m².
L'écart de prix est de 651 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 659 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 459 €/m², et la plus chère, qui est de 14 118 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
549 000 €
6 618 €/m²
2
525 000 € ~ 550 000 €
2
549 000 €
6 618 €/m²
559 000 €
6 703 €/m²
2
550 000 € ~ 575 000 €
2
559 000 €
6 703 €/m²
575 000 €
6 686 €/m²
1
575 000 € ~ 600 000 €
1
575 000 €
6 686 €/m²
616 000 €
7 163 €/m²
1
600 000 € ~ 625 000 €
1
616 000 €
7 163 €/m²
656 000 €
7 810 €/m²
2
650 000 € ~ 675 000 €
2
656 000 €
7 810 €/m²
732 000 €
8 593 €/m²
2
725 000 € ~ 750 000 €
2
732 000 €
8 593 €/m²
795 000 €
9 695 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
795 000 €
9 695 €/m²
815 000 €
9 702 €/m²
2
800 000 € ~ 825 000 €
2
815 000 €
9 702 €/m²
847 000 €
10 083 €/m²
1
825 000 € ~ 850 000 €
1
847 000 €
10 083 €/m²
1 050 000 €
12 651 €/m²
1
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 050 000 €
12 651 €/m²
1 150 000 €
13 690 €/m²
1
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
13 690 €/m²
1 200 000 €
14 118 €/m²
1
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 200 000 €
14 118 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
30
413 529,00
4878
2015
29
557 741,00
6627
2016
30
431 244,00
5139
2017
57
793 936,00
9383
2018
42
493 535,00
5872
2019
51
444 946,00
5267
2020
30
782 352,00
9203
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE 264
  • Vues : 14
  • Vues uniques : 14
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Etude Du Cap