Maison - 230m²

Prix

2 965 000 €

Chambres
4
Prix au m²
12 336 €/m²
Terrain
2 000 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
12 336 €/m²
Terrain
2 000 m²
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
18/11/2021
Vérifiée
28/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
18/11/2021
Description de l'agence
Cette propriété est idéalement située dans un environnement très calme et privé, dans un parc d'environ 2000 m2 avec piscine chauffée et garage. Près de la vieille ville d'Antibes et des plages.
Cette villa Californienne, qui vous est proposée à la vente par Blue Square, est ouverte par de belles baies vitrées qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée vous trouverez un bel espace de vie ouvert avec une cuisine équipée. A l'arrière, deux belles chambres partagent une salle de douche.
A l'étage, vous bénéficierez d'un deuxième salon avec une cheminée, d'une deuxième cuisine, et de trois chambres en-suite avec salle de bains ou douche.
L'atout principale de cette villa est sa proximité des plages (3 à 5 minutes), commerces et restaurants (5 minutes) et de la vieille ville d'Antibes (15 à 20 minutes).
Indicateur de prix
Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² dans la ville de Cap d'Antibes est de 3 240 525 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 965 000 €, soit 8.50% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
2 495 000 €
2 965 000 €
3 240 525 €
4 500 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 133 425 €, soit un prix net vendeur de 2 831 575 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
133 425 €
Taxe communale additionnelle
35 580 €
Taxe nationale
3 162 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 965 €
Total
175 132 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
28 905 €
Débours
1 360 €
Total
30 265 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
205 397 €
Coût d'aquisition estimé
3 170 397 €

Les frais de notaires représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 965 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 831 575 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 40 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cap d'Antibes (06160), réparties dans 18 agences.Le prix moyen d'une maison est de 3 289 725 € et son prix moyen au m² est de 13 601 €/m².
L'écart de prix est de 1 750 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 933 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 317 €/m², et la plus chère, qui est de 21 250 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
2 500 000 €
10 000 €/m²
1
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
1
2 500 000 €
10 000 €/m²
2 650 000 €
11 778 €/m²
2
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
2
2 650 000 €
11 778 €/m²
2 750 000 €
11 551 €/m²
5
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
5
2 750 000 €
11 551 €/m²
2 795 000 €
9 531 €/m²
3
2 775 000 € ~ 2 800 000 €
3
2 795 000 €
9 531 €/m²
2 965 000 €
13 006 €/m²
3
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
3
2 965 000 €
13 006 €/m²
2 998 000 €
13 627 €/m²
1
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
1
2 998 000 €
13 627 €/m²
3 200 000 €
15 557 €/m²
8
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
8
3 200 000 €
15 557 €/m²
3 250 000 €
11 607 €/m²
1
3 250 000 € ~ 3 275 000 €
1
3 250 000 €
11 607 €/m²
3 300 000 €
11 786 €/m²
1
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
1
3 300 000 €
11 786 €/m²
3 450 000 €
13 800 €/m²
1
3 450 000 € ~ 3 475 000 €
1
3 450 000 €
13 800 €/m²
3 500 000 €
15 805 €/m²
3
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
3
3 500 000 €
15 805 €/m²
3 590 500 €
12 175 €/m²
2
3 575 000 € ~ 3 600 000 €
2
3 590 500 €
12 175 €/m²
3 700 000 €
14 800 €/m²
1
3 700 000 € ~ 3 725 000 €
1
3 700 000 €
14 800 €/m²
3 950 000 €
13 868 €/m²
3
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
3
3 950 000 €
13 868 €/m²
3 980 000 €
18 091 €/m²
1
3 975 000 € ~ 4 000 000 €
1
3 980 000 €
18 091 €/m²
4 200 000 €
14 000 €/m²
1
4 200 000 € ~ 4 225 000 €
1
4 200 000 €
14 000 €/m²
4 250 000 €
16 528 €/m²
3
4 250 000 € ~ 4 275 000 €
3
4 250 000 €
16 528 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-JLP-025395-052
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square