Vente Maison Cap d'Antibes (06160) 4 490 000 € • 340 m² • 6 Pièce(s) • 5 Chambre(s)

Vente Maison Cap d'Antibes (06160) - 340m² - 6 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
5
Prix au m²
13 206 €/m²
Terrain
835 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
5
Prix au m²
13 206 €/m²
Terrain
835 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Blue Square

Cette splendide villa contemporaine de 6 pièces offrant 340 m2 se situe face à la mer à deux pas de la plage de la Garoupe sur le Cap d'Antibes. Entièrement refaite en 2011 avec des matériaux de standing.
Vous y trouverez 3 chambres dont une de maître au sein de la villa, et 2 chambres appartenant à l'appartement indépendant. En rez-de-jardin se trouvent un séjour, une salle à manger, un bureau et une magnifique terrasse sur le toit de 100 m2 d'où vous aurez une vue mer. La propriété est sise sur un terrain de 850 m2 environ avec piscine. Unique!


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 202 050 €, soit un prix net vendeur de 4 287 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
08/04/2022
4 490 000 €
08/04/2022
4 490 000 €
340 m²
-5.47%
29/01/2020
4 750 000 €
29/01/2020
4 750 000 €
340 m²

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Cap d'Antibes est de 4 745 769 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 4 490 000 €, soit 5.39% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
3 200 000 €
4 490 000 €
4 745 769 €
7 350 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cap d'Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

310 095 €

Coût d'aquisition estimé

4 800 095 €

Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 287 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
202 050 €
- Taxe communale additionnelle
53 880 €
- Taxe nationale
4 789 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
4 490 €
Total
265 209 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
43 527 €
- Débours
1 360 €
Total
44 887 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 27 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Cap d'Antibes (06160), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 6 648 148 € et son prix moyen au m² est de 16 155 €/m².
L'écart de prix est de 11 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 13 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 32 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 728 €/m², et la plus chère, qui est de 34 286 €/m².

Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maison d'une surface de 300 m² à –

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
2 350 000 €
1 728 €/m²
1
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
1
2 350 000 €
1 728 €/m²
3 200 000 €
9 249 €/m²
2
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
2
3 200 000 €
9 249 €/m²
3 300 000 €
9 429 €/m²
1
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
1
3 300 000 €
9 429 €/m²
3 900 000 €
13 000 €/m²
1
3 900 000 € ~ 3 925 000 €
1
3 900 000 €
13 000 €/m²
3 950 000 €
11 286 €/m²
1
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
1
3 950 000 €
11 286 €/m²
4 490 000 €
13 206 €/m²
2
4 475 000 € ~ 4 500 000 €
2
4 490 000 €
13 206 €/m²
4 500 000 €
11 130 €/m²
4
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
4
4 500 000 €
11 130 €/m²
4 900 000 €
15 077 €/m²
1
4 900 000 € ~ 4 925 000 €
1
4 900 000 €
15 077 €/m²
5 000 000 €
16 146 €/m²
2
5 000 000 € ~ 5 025 000 €
2
5 000 000 €
16 146 €/m²
5 500 000 €
14 112 €/m²
2
5 500 000 € ~ 5 525 000 €
2
5 500 000 €
14 112 €/m²
6 940 000 €
15 422 €/m²
1
6 925 000 € ~ 6 950 000 €
1
6 940 000 €
15 422 €/m²
6 950 000 €
16 392 €/m²
1
6 950 000 € ~ 6 975 000 €
1
6 950 000 €
16 392 €/m²
7 350 000 €
24 500 €/m²
1
7 350 000 € ~ 7 375 000 €
1
7 350 000 €
24 500 €/m²
8 480 000 €
23 556 €/m²
1
8 475 000 € ~ 8 500 000 €
1
8 480 000 €
23 556 €/m²
12 000 000 €
34 286 €/m²
1
12 000 000 € ~ 12 025 000 €
1
12 000 000 €
34 286 €/m²
12 500 000 €
22 027 €/m²
2
12 500 000 € ~ 12 525 000 €
2
12 500 000 €
22 027 €/m²
13 000 000 €
32 500 €/m²
1
13 000 000 € ~ 13 025 000 €
1
13 000 000 €
32 500 €/m²
13 500 000 €
22 500 €/m²
2
13 500 000 € ~ 13 525 000 €
2
13 500 000 €
22 500 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-JLP-025795-069
  • Vues : 14
  • Vues uniques : 14
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square
  • 20 Rue Lacan
  • Antibes - 06600