Vente Maison - 290m² Cap d'Antibes (06160) 2 795 000 €

Achat Maison - Cap d'Antibes (06160) - 290m² - 2 795 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
9 223 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
9 223 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Lux Rentals Cap D'Antibes

Villa de 290m² située sur le versant Ouest du Cap d'Antibes, à pieds des plages et du centre ville de Juan les Pins. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 35m², trois chambres avec salle de douche/bains et toilette, un bureau, une buanderie, au 1er étage, un séjour / salle à manger de 68m², un dressing, une cuisine, une chambre, une salle de bains et au 2e étage une chambre de maître avec salle de bains.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² dans la ville de Cap d'Antibes est de 3 378 128 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 795 000 €, soit 17.26% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
2 450 000 €
2 795 000 €
3 378 128 €
4 900 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 125 775 €, soit un prix net vendeur de 2 669 225 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Lux Rentals Cap D'Antibes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

193 726 €

Coût d'aquisition estimé

2 988 726 €

Les frais de notaires représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 669 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
125 775 €
Taxe communale additionnelle
33 540 €
Taxe nationale
2 981 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 795 €
Total
165 091 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
27 275 €
Débours
1 360 €
Total
28 635 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 30 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cap d'Antibes (06160), réparties dans 13 agences.Le prix moyen d'une maison est de 3 323 167 € et son prix moyen au m² est de 14 135 €/m².
L'écart de prix est de 2 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 262 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 638 €/m², et la plus chère, qui est de 19 900 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
2 500 000 €
10 000 €/m²
1
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
1
2 500 000 €
10 000 €/m²
2 650 000 €
11 409 €/m²
5
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
5
2 650 000 €
11 409 €/m²
2 795 000 €
9 638 €/m²
2
2 775 000 € ~ 2 800 000 €
2
2 795 000 €
9 638 €/m²
2 961 250 €
12 624 €/m²
4
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
4
2 961 250 €
12 624 €/m²
3 200 000 €
15 709 €/m²
5
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
5
3 200 000 €
15 709 €/m²
3 300 000 €
11 786 €/m²
1
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
1
3 300 000 €
11 786 €/m²
3 350 000 €
16 750 €/m²
1
3 350 000 € ~ 3 375 000 €
1
3 350 000 €
16 750 €/m²
3 480 000 €
15 818 €/m²
1
3 475 000 € ~ 3 500 000 €
1
3 480 000 €
15 818 €/m²
3 500 000 €
16 229 €/m²
2
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
2
3 500 000 €
16 229 €/m²
3 700 000 €
14 800 €/m²
1
3 700 000 € ~ 3 725 000 €
1
3 700 000 €
14 800 €/m²
3 900 000 €
17 181 €/m²
1
3 900 000 € ~ 3 925 000 €
1
3 900 000 €
17 181 €/m²
3 950 000 €
14 107 €/m²
2
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
2
3 950 000 €
14 107 €/m²
3 980 000 €
19 900 €/m²
1
3 975 000 € ~ 4 000 000 €
1
3 980 000 €
19 900 €/m²
4 250 000 €
16 346 €/m²
1
4 250 000 € ~ 4 275 000 €
1
4 250 000 €
16 346 €/m²
4 750 000 €
15 833 €/m²
1
4 750 000 € ~ 4 775 000 €
1
4 750 000 €
15 833 €/m²
4 900 000 €
19 600 €/m²
1
4 900 000 € ~ 4 925 000 €
1
4 900 000 €
19 600 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 2460304
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Lux Rentals Cap D'Antibes