Vente Appartement - 89m² - 3 Pièce(s) Cap d'Antibes (06160)
890 000 €

Achat Appartement - Cap d'Antibes (06160) - 89m² - 3 Pièce(s) - 890 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
9 569 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
9 569 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Etude Du Cap

• Cap d'Antibes, dans un magnifique parc arboré et sécurisé, grand 3 pièces d'environ 89 m² en rez de jardin avec vue mer. Lumineux séjour sur terrasse et jardin vue mer. Une cuisine indépendante, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau. L’appartement offre de beaux volumes et le jardin une très belle vue dégagée sur le parc et la mer dans un écrin de verdure parfaitement au calme. Un garage. Piscine et gardien.
Fenêtres coulissantes • Double vitrage • Éclairage extérieur • Gardien • Portail électrique • Porte blindée • Vidéophone • Piscine
Commerces • Mer • Plage
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Domaine Privé et Gardé.Vue Mer Panoramique. Au calme absolu et à deux pas des plages, sur un terrain d'environ 2000m2, cette maison bourgeoise de 250 ...
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Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Cap d'Antibes est de 1 181 308 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 890 000 €, soit 24.66% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
885 000 €
890 000 €
1 181 308 €
1 450 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 050 €, soit un prix net vendeur de 849 950 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Etude Du Cap sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
07/12/2021
890 000 €
07/12/2021
890 000 €
89 m²
-6.32%
03/09/2020
950 000 €
03/09/2020
950 000 €
89 m²
-10.38%
19/04/2020
1 060 000 €
19/04/2020
1 060 000 €
89 m²
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

62 939 €

Coût d'aquisition estimé

952 939 €

Les frais de notaires représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
40 050 €
Taxe communale additionnelle
10 680 €
Taxe nationale
949 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
890 €
Total
52 569 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
9 010 €
Débours
1 360 €
Total
10 370 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 9 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cap d'Antibes (06160), réparties dans 4 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 991 556 € et son prix moyen au m² est de 11 677 €/m².
L'écart de prix est de 315 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 885 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 458 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 000 €/m², et la plus chère, qui est de 14 458 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
891 000 €
10 533 €/m²
5
875 000 € ~ 900 000 €
5
891 000 €
10 533 €/m²
990 000 €
11 000 €/m²
1
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
990 000 €
11 000 €/m²
1 129 000 €
13 440 €/m²
1
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 129 000 €
13 440 €/m²
1 150 000 €
13 529 €/m²
1
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
13 529 €/m²
1 200 000 €
14 458 €/m²
1
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 200 000 €
14 458 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE 1728146
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Etude Du Cap