Appartement - 109m² - 4 Pièce(s)

Prix

860 000 €

Chambres
3
Prix au m²
7 550 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
109 m²
Chambres
3
Prix au m²
7 550 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
109 m²
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
23/11/2021
Vérifiée
04/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
23/11/2021
Description de l'agence
Entre le centre d'Antibes et les plages de Juan-les-Pins: dans le quartier Tanit, villa toit 4 pièces de 109 m², triple exposition, au calme, vue sur les îles des Lérins, salon de 37m², avec 3 chambres chacune ouvrant sur la terrasse, une salle de bains, une salle de douches, 2 toilettes, une terrasse 40m² exposée sud et ouest, 2 garages en sous sol inclus et cave incluse.
Dans une petite résidence standing de 12 appartements, charges estimées 120€/mois, proche des commerces et des bus, 15 minutes à pied du centre ville et des plages, 20 minutes de Sophia Antipolis et 25 minutes de l'aéroport de Nice. Climatisation possible, très lumineux, honoraires agence charge vendeur, en frais de notaire réduits
Livraison immédiate, aux normes RT 2012, ascenseur, belles prestations. Plan et visite sur demande. Idéal pour tout faire à pied.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Juan-les-Pins est de 737 741 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 860 000 €, soit 16.57% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
597 000 €
860 000 €
737 741 €
899 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 38 700 €, soit un prix net vendeur de 821 300 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
38 700 €
Taxe communale additionnelle
10 320 €
Taxe nationale
917 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
860 €
Total
50 797 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
8 722 €
Débours
1 360 €
Total
10 082 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
60 880 €
Coût d'aquisition estimé
920 880 €

Les frais de notaires représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 860 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 821 300 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des annonces d'appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 21 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Juan-les-Pins (06160), réparties dans 19 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 836 905 € et son prix moyen au m² est de 7 960 €/m².
L'écart de prix est de 480 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 975 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 810 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 940 €/m², et la plus chère, qui est de 9 750 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
495 000 €
4 950 €/m²
1
475 000 € ~ 500 000 €
1
495 000 €
4 950 €/m²
530 000 €
4 940 €/m²
1
525 000 € ~ 550 000 €
1
530 000 €
4 940 €/m²
597 000 €
5 632 €/m²
1
575 000 € ~ 600 000 €
1
597 000 €
5 632 €/m²
620 000 €
6 019 €/m²
1
600 000 € ~ 625 000 €
1
620 000 €
6 019 €/m²
845 000 €
8 125 €/m²
1
825 000 € ~ 850 000 €
1
845 000 €
8 125 €/m²
858 750 €
7 983 €/m²
8
850 000 € ~ 875 000 €
8
858 750 €
7 983 €/m²
899 000 €
8 644 €/m²
2
875 000 € ~ 900 000 €
2
899 000 €
8 644 €/m²
960 000 €
8 767 €/m²
2
950 000 € ~ 975 000 €
2
960 000 €
8 767 €/m²
975 000 €
9 702 €/m²
4
975 000 € ~ 1 000 000 €
4
975 000 €
9 702 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : VH501
  • Vues : 17
  • Vues uniques : 17
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Immo