Vente Appartement - 3 Pièce(s)

Prix

445 000 €

Chambres
2
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
17/01/2022
Vérifiée
17/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
17/01/2022
Description de l'agence
Lumineux 3P prolongé d'une profonde terrasse exposée sud situé dans une résidence récente de grand standing avec piscine et son environnement exceptionnel.
Il comprend un beau séjour avec une cuisine indépendante équipée, deux chambres et une salle de bain.
Prestations de grande qualité. Véritable havre de paix au coeur de la ville, proche des plages de sable fin et des commerces.
Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) dans la ville de Juan-les-Pins est de 400 836 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 445 000 €, soit 11.02% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
249 000 €
445 000 €
400 836 €
650 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 391 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 475 €, soit un prix net vendeur de 420 525 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
20 025 €
Taxe communale additionnelle
5 340 €
Taxe nationale
475 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
445 €
Total
26 285 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 743 €
Débours
1 360 €
Total
6 103 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
32 388 €
Coût d'aquisition estimé
477 388 €

Les frais de notaires représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-JLP-025729-056
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square