Vente Appartement - 143m² - 4 Pièce(s) Juan-les-Pins (06160)
3 290 000 €

Achat Appartement - Juan-les-Pins (06160) - 143m² - 4 Pièce(s) - 3 290 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
22 063 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
22 063 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Riviera Keys

Si vous souhaitez profiter d'une vue panoramique et prendre de la hauteur, cet appartement est fait pour vous ! A mi-chemin entre Antibes et Juan-les-Pins, ce magnifique penthouse de style contemporain et de 142 m², se situe au neuvième et dernier étage et comprend un séjour, une cuisine haut de gamme et trois chambres chacune avec salle de bains privée. Les finitions sont somptueuses et la terrasse de 200 m² offre un superbe panorama sur la mer, la montagne ainsi qu’un spectacle tout aussi envoutant sur les levers et les couchers de soleil. Préparez votre dîner dans la belle cuisine d'été sur la terrasse, puis savourez une boisson dans le jacuzzi...! S’ajoutent à cet appartement de rêve, deux garages et une cave.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 3 290 000 €, ce qui est supérieur d'environ 266% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 appartements, dont le prix moyen est de 869 500 €, le prix le plus bas de 785 000 € et celui le plus haut de 899 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 148 050 €, soit un prix net vendeur de 3 141 950 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Keys sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
01/11/2021
3 290 000 €
01/11/2021
3 290 000 €
143 m²
1.23%
28/09/2020
3 250 000 €
28/09/2020
3 250 000 €
142 m²
-9.72%
14/03/2020
3 600 000 €
14/03/2020
3 600 000 €
142 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

227 710 €

Coût d'aquisition estimé

3 517 710 €

Les frais de notaires représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 141 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
148 050 €
Taxe communale additionnelle
39 480 €
Taxe nationale
3 509 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 290 €
Total
194 329 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
32 021 €
Débours
1 360 €
Total
33 381 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 10 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Juan-les-Pins (06160), réparties dans 11 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 121 000 € et son prix moyen au m² est de 8 961 €/m².
L'écart de prix est de 685 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 785 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 160 €/m², et la plus chère, qui est de 12 049 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
785 000 €
6 240 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
785 000 €
6 240 €/m²
852 500 €
6 349 €/m²
2
850 000 € ~ 875 000 €
2
852 500 €
6 349 €/m²
995 000 €
7 654 €/m²
1
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
995 000 €
7 654 €/m²
1 035 000 €
8 415 €/m²
1
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 035 000 €
8 415 €/m²
1 250 000 €
10 168 €/m²
3
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
3
1 250 000 €
10 168 €/m²
1 470 000 €
12 049 €/m²
2
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 470 000 €
12 049 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence :
  • Vues : 10
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Keys