Vente Appartement - 89m² - 3 Pièce(s) Juan-les-Pins (06160) 530 000 €

Achat Appartement - Juan-les-Pins (06160) - 89m² - 3 Pièce(s) - 530 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
5 671 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
5 671 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Brun Immobilier

Exclusivité! Cap d'Antibes - La Garoupe grand 3 pièces traversant dans une prestigieuse résidence proche des plages et des commerces composé d'un séjour avec terrasse profonde exposée Ouest, cuisine indépendante avec terrasse exposé Est, 2 chambres (Est et Ouest), salle de bains et salle de douche, une cave et un parking extérieur sécurisé.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Juan-les-Pins est de 625 466 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 530 000 €, soit 15.26% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
399 000 €
530 000 €
625 466 €
820 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 500 €, soit un prix net vendeur de 503 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Brun Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

38 224 €

Coût d'aquisition estimé

568 224 €

Les frais de notaires représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
23 850 €
Taxe communale additionnelle
6 360 €
Taxe nationale
565 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
530 €
Total
31 305 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
5 558 €
Débours
1 360 €
Total
6 918 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 35 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Juan-les-Pins (06160), réparties dans 26 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 601 306 € et son prix moyen au m² est de 7 086 €/m².
L'écart de prix est de 370 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 820 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 722 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 278 €/m², et la plus chère, qui est de 10 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
450 000 €
5 569 €/m²
2
450 000 € ~ 475 000 €
2
450 000 €
5 569 €/m²
479 617 €
5 475 €/m²
6
475 000 € ~ 500 000 €
6
479 617 €
5 475 €/m²
520 000 €
6 078 €/m²
4
500 000 € ~ 525 000 €
4
520 000 €
6 078 €/m²
540 000 €
6 190 €/m²
4
525 000 € ~ 550 000 €
4
540 000 €
6 190 €/m²
560 000 €
6 364 €/m²
2
550 000 € ~ 575 000 €
2
560 000 €
6 364 €/m²
580 000 €
6 905 €/m²
1
575 000 € ~ 600 000 €
1
580 000 €
6 905 €/m²
618 200 €
7 261 €/m²
5
600 000 € ~ 625 000 €
5
618 200 €
7 261 €/m²
629 000 €
7 863 €/m²
1
625 000 € ~ 650 000 €
1
629 000 €
7 863 €/m²
678 000 €
8 475 €/m²
1
675 000 € ~ 700 000 €
1
678 000 €
8 475 €/m²
740 000 €
8 750 €/m²
5
725 000 € ~ 750 000 €
5
740 000 €
8 750 €/m²
775 000 €
9 226 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
775 000 €
9 226 €/m²
818 333 €
9 901 €/m²
3
800 000 € ~ 825 000 €
3
818 333 €
9 901 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 495V1093A
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Brun Immobilier