Vente Appartement - 68m² - 3 Pièce(s) Juan-les-Pins (06160) 430 000 €

Achat Appartement - Juan-les-Pins (06160) - 68m² - 3 Pièce(s) - 430 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
5 994 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
5 994 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Chancel Immobilier

Juan proche mer,
Au sein d'une résidence récente, à quelques pas de la mer et des axes principaux sans ses inconvénients, nous proposons un 3 pièces en rez-de-chaussée bénéficiant d'une large et profonde terrasse de presque 30 m2,
Appartement secondaire très bien tenu, séjour et cuisine, chaque pièce donnera sur cette belle terrasse.
La copropriété est de grand standing, belles prestations, jardins arborés.
nous avons un parking privé.
norme pmr pour le logement.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Juan-les-Pins est de 355 635 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 430 000 €, soit 20.91% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
254 400 €
430 000 €
355 635 €
500 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 155 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 650 €, soit un prix net vendeur de 406 350 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Chancel Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
25/03/2021
430 000 €
25/03/2021
430 000 €
68 m²
-3.37%
15/04/2020
445 000 €
15/04/2020
445 000 €
68 m²
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Juan-les-Pins ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

31 358 €

Coût d'aquisition estimé

461 358 €

Les frais de notaires représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
19 350 €
Taxe communale additionnelle
5 160 €
Taxe nationale
459 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
430 €
Total
25 399 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 600 €
Débours
1 360 €
Total
5 960 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 69 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Juan-les-Pins (06160), réparties dans 43 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 345 201 € et son prix moyen au m² est de 5 310 €/m².
L'écart de prix est de 214 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 474 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 873 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 897 €/m², et la plus chère, qui est de 7 770 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
267 143 €
4 300 €/m²
7
250 000 € ~ 275 000 €
7
267 143 €
4 300 €/m²
293 333 €
4 463 €/m²
12
275 000 € ~ 300 000 €
12
293 333 €
4 463 €/m²
317 667 €
4 749 €/m²
12
300 000 € ~ 325 000 €
12
317 667 €
4 749 €/m²
337 570 €
5 171 €/m²
12
325 000 € ~ 350 000 €
12
337 570 €
5 171 €/m²
357 143 €
5 409 €/m²
7
350 000 € ~ 375 000 €
7
357 143 €
5 409 €/m²
391 714 €
5 904 €/m²
7
375 000 € ~ 400 000 €
7
391 714 €
5 904 €/m²
412 500 €
6 602 €/m²
2
400 000 € ~ 425 000 €
2
412 500 €
6 602 €/m²
433 600 €
6 801 €/m²
5
425 000 € ~ 450 000 €
5
433 600 €
6 801 €/m²
466 200 €
7 454 €/m²
5
450 000 € ~ 475 000 €
5
466 200 €
7 454 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 435V771A
  • Vues : 9
  • Vues uniques : 9
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Chancel Immobilier