Vente Appartement - 40m² - 2 Pièce(s) Juan-les-Pins (06160) 175 000 €

Achat Appartement - Juan-les-Pins (06160) - 40m² - 2 Pièce(s) - 175 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
4 118 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
4 118 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Ciel Azur Immobilier

ANTIBES sur le secteur de Juan Les Pins à 50 mètres des plages de sable fin, un appartement de 2 pièces principales à vendre .
Cet appartement se compose d 'un dégagement , un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une terrasse avec une vue dégagée , une chambre avec placard , une salle de bain avec douche et rangements , WC indépendant ,
Cet appartement à vendre se situe dans une résidence de standing avec un piscine à débordement en étage élevé , à quelques mètres des plages , des transports et des commerces.
Exclusivité Ciel azur immobilier

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 175 000 €, ce qui est inférieur d'environ 14% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 277 appartements, dont le prix moyen est de 262 608 €, le prix le plus bas de 203 900 € et celui le plus haut de 326 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 938 €, soit un prix net vendeur de 164 063 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Ciel Azur Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

13 851 €

Coût d'aquisition estimé

188 851 €

Les frais de notaires représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
7 875 €
Taxe communale additionnelle
2 100 €
Taxe nationale
187 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
175 €
Total
10 337 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
2 155 €
Débours
1 360 €
Total
3 515 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 107 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Juan-les-Pins (06160), réparties dans 55 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 258 117 € et son prix moyen au m² est de 5 825 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 341 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 994 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 124 €/m², et la plus chère, qui est de 8 118 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
196 549 €
4 360 €/m²
18
175 000 € ~ 200 000 €
18
196 549 €
4 360 €/m²
215 800 €
5 028 €/m²
10
200 000 € ~ 225 000 €
10
215 800 €
5 028 €/m²
235 592 €
5 234 €/m²
13
225 000 € ~ 250 000 €
13
235 592 €
5 234 €/m²
262 881 €
5 959 €/m²
27
250 000 € ~ 275 000 €
27
262 881 €
5 959 €/m²
283 733 €
6 516 €/m²
23
275 000 € ~ 300 000 €
23
283 733 €
6 516 €/m²
317 540 €
6 974 €/m²
8
300 000 € ~ 325 000 €
8
317 540 €
6 974 €/m²
337 000 €
7 484 €/m²
8
325 000 € ~ 350 000 €
8
337 000 €
7 484 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 538V2661A
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Ciel Azur Immobilier