Vente Appartement - 85m² - 3 Pièce(s) Juan-les-Pins (06160)
970 000 €

Achat Appartement - Juan-les-Pins (06160) - 85m² - 3 Pièce(s) - 970 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
10 920 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
10 920 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Ciel Azur Immobilier

Juan les pins en front de mer dans le carré d'or un 3 pièces de 85 M² en étage élevé à vendre donnant sur une belle terrasse sud vue mer panoramique, prestations haut de gamme, cuisine équipée, 2 salles de bains, climatisation, cave et garage
Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 970 000 €, ce qui est supérieur d'environ 18% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 37 appartements, dont le prix moyen est de 625 466 €, le prix le plus bas de 399 000 € et celui le plus haut de 820 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 43 650 €, soit un prix net vendeur de 926 350 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Ciel Azur Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
19/10/2021
970 000 €
19/10/2021
970 000 €
85 m²
-1.02%
10/07/2021
980 000 €
10/07/2021
980 000 €
85 m²
-1.90%
19/04/2020
999 000 €
19/04/2020
999 000 €
85 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

68 432 €

Coût d'aquisition estimé

1 038 432 €

Les frais de notaires représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 970 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 926 350 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
43 650 €
Taxe communale additionnelle
11 640 €
Taxe nationale
1 035 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
970 €
Total
57 295 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
9 777 €
Débours
1 360 €
Total
11 137 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 33 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Juan-les-Pins (06160), réparties dans 26 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 600 173 € et son prix moyen au m² est de 7 084 €/m².
L'écart de prix est de 370 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 820 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 722 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 278 €/m², et la plus chère, qui est de 10 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
450 000 €
5 569 €/m²
2
450 000 € ~ 475 000 €
2
450 000 €
5 569 €/m²
479 617 €
5 475 €/m²
6
475 000 € ~ 500 000 €
6
479 617 €
5 475 €/m²
520 000 €
6 078 €/m²
4
500 000 € ~ 525 000 €
4
520 000 €
6 078 €/m²
540 000 €
6 190 €/m²
4
525 000 € ~ 550 000 €
4
540 000 €
6 190 €/m²
560 000 €
6 364 €/m²
2
550 000 € ~ 575 000 €
2
560 000 €
6 364 €/m²
580 000 €
6 905 €/m²
1
575 000 € ~ 600 000 €
1
580 000 €
6 905 €/m²
617 000 €
7 351 €/m²
3
600 000 € ~ 625 000 €
3
617 000 €
7 351 €/m²
629 000 €
7 863 €/m²
1
625 000 € ~ 650 000 €
1
629 000 €
7 863 €/m²
678 000 €
8 475 €/m²
1
675 000 € ~ 700 000 €
1
678 000 €
8 475 €/m²
740 000 €
8 750 €/m²
5
725 000 € ~ 750 000 €
5
740 000 €
8 750 €/m²
775 000 €
9 226 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
775 000 €
9 226 €/m²
818 333 €
9 901 €/m²
3
800 000 € ~ 825 000 €
3
818 333 €
9 901 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 538V2404A
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Ciel Azur Immobilier