Vente Appartement - 142m² - 4 Pièce(s) Juan-les-Pins (06160) 3 200 000 €

Achat Appartement - Juan-les-Pins (06160) - 142m² - 4 Pièce(s) - 3 200 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
21 565 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
21 565 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Lux Rentals Cap D'Antibes

Magnifique penthouse de type 4 pièce de 142.70m², au 9e étage entièrement rénové. Il se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine américaine, 3 chambres avec salles de bains, une terrasse de 200m² aménagée avec jacuzzi. 2 garages en sous-sol et 2 caves en sous-sol. Vue panoramique sur Antibes, Cap d'Antibes et vers les Iles de Lérins.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 3 200 000 €, ce qui est supérieur d'environ 256% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 appartements, dont le prix moyen est de 869 500 €, le prix le plus bas de 785 000 € et celui le plus haut de 899 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 144 000 €, soit un prix net vendeur de 3 056 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Lux Rentals Cap D'Antibes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
26/08/2021
3 200 000 €
26/08/2021
3 200 000 €
142 m²
-11.11%
19/04/2020
3 600 000 €
19/04/2020
3 600 000 €
142 m²
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

221 531 €

Coût d'aquisition estimé

3 421 531 €

Les frais de notaires représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 056 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
144 000 €
Taxe communale additionnelle
38 400 €
Taxe nationale
3 413 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 200 €
Total
189 013 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
31 158 €
Débours
1 360 €
Total
32 518 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 10 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Juan-les-Pins (06160), réparties dans 11 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 121 000 € et son prix moyen au m² est de 8 961 €/m².
L'écart de prix est de 685 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 785 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 160 €/m², et la plus chère, qui est de 12 049 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
785 000 €
6 240 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
785 000 €
6 240 €/m²
852 500 €
6 349 €/m²
2
850 000 € ~ 875 000 €
2
852 500 €
6 349 €/m²
995 000 €
7 654 €/m²
1
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
995 000 €
7 654 €/m²
1 035 000 €
8 415 €/m²
1
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 035 000 €
8 415 €/m²
1 250 000 €
10 168 €/m²
3
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
3
1 250 000 €
10 168 €/m²
1 470 000 €
12 049 €/m²
2
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 470 000 €
12 049 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 737456
  • Vues : 11
  • Vues uniques : 11
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Lux Rentals Cap D'Antibes